Woningwaarde Meerstraat 4

5525AM Duizel

267 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1911Bouwjaar

€ 3.129Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 835.515

+1,9%

[ € 735.253 – € 935.777 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 817.130[ € 776.274 – € 857.987 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 854.314[ € 811.206 – € 896.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerstraat 4 in Duizel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 835.515 (€ 3.129 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.295Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 15.40412 maanden +1,9%+1,9%

€ -16.36812 mnd vs. NL -2,0%-2,0%

Meerstraat 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 835.515 voor Meerstraat 4 in Duizel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerstraat 4 in Duizel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 854.314. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 835.515.

Verwachte verkoopprijs Meerstraat 4

€ 854.314[ € 811.206 – € 896.596 ]

Verkoper houdt over€ 843.667−€ 10.647 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 873.550+€ 19.236 kosten koper

Verkoopprijs€ 854.314

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.397

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 843.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerstraat 4 in Duizel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 817.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.060 per m².

Verwachte vraagprijs Meerstraat 4

Onder gem. in DuizelBoven gem.

€ 817.130[ € 776.274 – € 857.987 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.060[ € 2.907 – € 3.213 ]

Gem. vraagprijs in Duizel

€ 617.800[ € 395.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerstraat 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 854.314, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 817.130 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 835.515+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 854.314+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 897.030+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerstraat 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 817.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerstraat 4 in Duizel bedragen € 4.242 per maand bij een woningwaarde van € 835.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.036.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.242/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.086

OZB€ 45

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 64

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 4.242

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.470.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1911

Woonoppervlakte267 m²

Perceeloppervlakte1.293 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 835.515

Verwachte verkoopprijs€ 854.314

Verwachte vraagprijs€ 817.130

Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtDuizel→

PlaatsDuizel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duizel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.470 kWh/jr)Elektriciteit(3.470 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.910 kWh/jr)Teruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (59%)

B (10%)

C (15%)

D (4%)

E (3%)

F (6%)

G (3%)

Wonen in Duizel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Duizel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km

Overstapstation17,6 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 835.515 duidelijk in het hogere segment van Duizel. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Meerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerstraat 4 in Duizel.

Wat is Meerstraat 4 in Duizel waard?

Meerstraat 4 in Duizel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 835.515 (bandbreedte € 735.253 – € 935.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duizel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Meerstraat 4 in Duizel?

De verwachte vraagprijs van Meerstraat 4 in Duizel is in oktober 2026 € 817.130 (bandbreedte € 776.274 – € 857.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.129.

Hoeveel moet ik overbieden op Meerstraat 4 in Duizel?

Voor Meerstraat 4 adviseren wij een bod van € 854.314 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Meerstraat 4 in Duizel?

De geschatte bruto maandlasten van Meerstraat 4 in Duizel bedragen € 4.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 835.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.086 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Meerstraat 4 in Duizel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Meerstraat 4 in Duizel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 15.404) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerstraat 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duizel is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Meerstraat 4 ligt rond € 835.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Meerstraat 4?

Huishoudens in de buurt van Meerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duizel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.