Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolverstraat 30a

5525AS Duizel

Te koop
190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.858
+1,9%
[ € 382.675 – € 487.041 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.114[ € 427.168 – € 472.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolverstraat 30a in Duizel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.858 (€ 2.289 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 674Sinds september +0,2%
+€ 8.01712 maanden +1,9%
€ -8.51912 mnd vs. NL -2,0%
Wolverstraat 30a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.858 voor Wolverstraat 30a in Duizel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolverstraat 30a in Duizel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.114. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 434.858.

Verwachte verkoopprijs Wolverstraat 30a
€ 447.114[ € 427.168 – € 472.133 ]
Verkoper houdt over€ 440.946−€ 6.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.206+€ 11.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.946

Wat is de vraagprijs?

Wolverstraat 30a in Duizel staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.237 per m².

Vraagprijs Wolverstraat 30a
Onder gem. in DuizelBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.237[ € 2.125 – € 2.349 ]
Gem. vraagprijs in Duizel
€ 617.800[ € 395.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolverstraat 30a adviseren wij in een bod van € 447.114, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.858+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.114+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.470+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolverstraat 30a zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolverstraat 30a in Duizel bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 434.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 23
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolverstraat 30a

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.858
Verwachte verkoopprijs€ 447.114
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtDuizel→
PlaatsDuizel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duizel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (10%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Duizel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Duizel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 27, 5525AW Duizel
Kruisstraat 27
1965 · 147 m²
€ 630.157
Straatbeeld van Meerstraat 13, 5525AL Duizel
Meerstraat 13
2012 · 207 m²
€ 994.358
Straatbeeld van Meerstraat 15, 5525AL Duizel
Meerstraat 15
2010 · 241 m²
€ 943.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.858 is Wolverstraat 30a een van de meer betaalbare woningen in Duizel. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wolverstraat 30a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolverstraat 30a in Duizel.

Wat is Wolverstraat 30a in Duizel waard?
Wolverstraat 30a in Duizel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.858 (bandbreedte € 382.675 – € 487.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duizel.
Wat is de vraagprijs van Wolverstraat 30a in Duizel?
Wolverstraat 30a in Duizel staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolverstraat 30a in Duizel?
Voor Wolverstraat 30a adviseren wij een bod van € 447.114 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolverstraat 30a in Duizel?
De geschatte bruto maandlasten van Wolverstraat 30a in Duizel bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolverstraat 30a in Duizel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolverstraat 30a in Duizel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 8.017) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolverstraat 30a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duizel is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Wolverstraat 30a ligt rond € 434.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolverstraat 30a?
Huishoudens in de buurt van Wolverstraat 30a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duizel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.