Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 28

5525AX Duizel

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.342
+1,9%
[ € 405.981 – € 516.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.035[ € 425.633 – € 470.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.044[ € 450.745 – € 498.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 28 in Duizel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.342 (€ 3.182 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 715Sinds september +0,2%
+€ 8.50612 maanden +1,9%
€ -9.03712 mnd vs. NL -2,0%
Kruisstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.342 voor Kruisstraat 28 in Duizel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 28 in Duizel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.044. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 461.342.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 28
€ 475.044[ € 450.745 – € 498.193 ]
Verkoper houdt over€ 468.569−€ 6.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.695+€ 11.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 28 in Duizel heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 28
Onder gem. in DuizelBoven gem.
€ 448.035[ € 425.633 – € 470.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.935 – € 3.244 ]
Gem. vraagprijs in Duizel
€ 617.800[ € 395.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 28 adviseren wij in een bod van € 475.044, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 448.035 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.342+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.044+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.796+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 448.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 28 in Duizel bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 461.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 25
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.342
Verwachte verkoopprijs€ 475.044
Verwachte vraagprijs€ 448.035
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtDuizel→
PlaatsDuizel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duizel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (10%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Duizel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Duizel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 27, 5525AW Duizel
Kruisstraat 27
1965 · 147 m²
€ 630.157
Straatbeeld van Meerstraat 13, 5525AL Duizel
Meerstraat 13
2012 · 207 m²
€ 994.358
Straatbeeld van Meerstraat 15, 5525AL Duizel
Meerstraat 15
2010 · 241 m²
€ 943.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.342 is Kruisstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Duizel. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 28 in Duizel.

Wat is Kruisstraat 28 in Duizel waard?
Kruisstraat 28 in Duizel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.342 (bandbreedte € 405.981 – € 516.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duizel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 28 in Duizel?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 28 in Duizel is in oktober 2026 € 448.035 (bandbreedte € 425.633 – € 470.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 28 in Duizel?
Voor Kruisstraat 28 adviseren wij een bod van € 475.044 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 28 in Duizel?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 28 in Duizel bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 28 in Duizel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 28 in Duizel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 8.506) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duizel is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 28 ligt rond € 461.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duizel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.