Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkakkers 9

5525BA Duizel

190 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.264
+1,9%
[ € 585.432 – € 745.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.482[ € 617.008 – € 681.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.430[ € 647.241 – € 715.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkakkers 9 in Duizel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.264 (€ 3.501 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.031Sinds september +0,2%
+€ 12.26512 maanden +1,9%
€ -13.03312 mnd vs. NL -2,0%
Kerkakkers 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.264 voor Kerkakkers 9 in Duizel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkakkers 9 in Duizel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.430. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 665.264.

Verwachte verkoopprijs Kerkakkers 9
€ 681.430[ € 647.241 – € 715.372 ]
Verkoper houdt over€ 672.684−€ 8.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.209+€ 15.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkakkers 9 in Duizel heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.418 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkakkers 9
Onder gem. in DuizelBoven gem.
€ 649.482[ € 617.008 – € 681.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.418[ € 3.247 – € 3.589 ]
Gem. vraagprijs in Duizel
€ 617.800[ € 395.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkakkers 9 adviseren wij in een bod van € 681.430, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 649.482 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.264+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.430+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.502+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkakkers 9 zal in bij een vraagprijs van € 649.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkakkers 9 in Duizel bedragen € 3.381 per maand bij een woningwaarde van € 665.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.253
OZB€ 36
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkakkers 9

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte538 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.264
Verwachte verkoopprijs€ 681.430
Verwachte vraagprijs€ 649.482
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtDuizel→
PlaatsDuizel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duizel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (10%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Duizel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Duizel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 27, 5525AW Duizel
Kruisstraat 27
1965 · 147 m²
€ 630.157
Straatbeeld van Meerstraat 13, 5525AL Duizel
Meerstraat 13
2012 · 207 m²
€ 994.358
Straatbeeld van Meerstraat 15, 5525AL Duizel
Meerstraat 15
2010 · 241 m²
€ 943.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 665.264 ligt Kerkakkers 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Duizel. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkakkers 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkakkers 9 in Duizel.

Wat is Kerkakkers 9 in Duizel waard?
Kerkakkers 9 in Duizel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.264 (bandbreedte € 585.432 – € 745.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duizel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkakkers 9 in Duizel?
De verwachte vraagprijs van Kerkakkers 9 in Duizel is in oktober 2026 € 649.482 (bandbreedte € 617.008 – € 681.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkakkers 9 in Duizel?
Voor Kerkakkers 9 adviseren wij een bod van € 681.430 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkakkers 9 in Duizel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkakkers 9 in Duizel bedragen € 3.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.253 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkakkers 9 in Duizel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkakkers 9 in Duizel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 12.265) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkakkers 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duizel is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Kerkakkers 9 ligt rond € 665.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkakkers 9?
Huishoudens in de buurt van Kerkakkers 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duizel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.