Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempstraat 19

5525BC Duizel

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.202
+1,9%
[ € 429.618 – € 546.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.472[ € 450.748 – € 498.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.329[ € 476.891 – € 527.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempstraat 19 in Duizel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.202 (€ 2.906 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 756Sinds september +0,2%
+€ 9.00112 maanden +1,9%
€ -9.56412 mnd vs. NL -2,0%
Kempstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.202 voor Kempstraat 19 in Duizel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempstraat 19 in Duizel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.329. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 488.202.

Verwachte verkoopprijs Kempstraat 19
€ 502.329[ € 476.891 – € 527.091 ]
Verkoper houdt over€ 495.553−€ 6.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.526+€ 12.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempstraat 19 in Duizel heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.824 per m².

Verwachte vraagprijs Kempstraat 19
Onder gem. in DuizelBoven gem.
€ 474.472[ € 450.748 – € 498.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.824[ € 2.683 – € 2.965 ]
Gem. vraagprijs in Duizel
€ 617.800[ € 395.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempstraat 19 adviseren wij in een bod van € 502.329, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 474.472 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.202+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.329+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.445+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 474.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempstraat 19 in Duizel bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 488.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 26
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.202
Verwachte verkoopprijs€ 502.329
Verwachte vraagprijs€ 474.472
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtDuizel→
PlaatsDuizel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duizel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (10%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Duizel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Duizel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 27, 5525AW Duizel
Kruisstraat 27
1965 · 147 m²
€ 630.157
Straatbeeld van Meerstraat 13, 5525AL Duizel
Meerstraat 13
2012 · 207 m²
€ 994.358
Straatbeeld van Meerstraat 15, 5525AL Duizel
Meerstraat 15
2010 · 241 m²
€ 943.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kempstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.202 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Duizel willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kempstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempstraat 19 in Duizel.

Wat is Kempstraat 19 in Duizel waard?
Kempstraat 19 in Duizel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.202 (bandbreedte € 429.618 – € 546.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duizel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempstraat 19 in Duizel?
De verwachte vraagprijs van Kempstraat 19 in Duizel is in oktober 2026 € 474.472 (bandbreedte € 450.748 – € 498.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempstraat 19 in Duizel?
Voor Kempstraat 19 adviseren wij een bod van € 502.329 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempstraat 19 in Duizel?
De geschatte bruto maandlasten van Kempstraat 19 in Duizel bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempstraat 19 in Duizel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempstraat 19 in Duizel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 9.001) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duizel is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Kempstraat 19 ligt rond € 488.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Kempstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duizel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.