Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempstraat 23

5525BC Duizel

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.902
+1,9%
[ € 428.474 – € 545.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.266[ € 449.603 – € 496.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.931[ € 475.680 – € 525.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempstraat 23 in Duizel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.902 (€ 3.203 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 754Sinds september +0,2%
+€ 8.97712 maanden +1,9%
€ -9.53812 mnd vs. NL -2,0%
Kempstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.902 voor Kempstraat 23 in Duizel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempstraat 23 in Duizel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.931. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 486.902.

Verwachte verkoopprijs Kempstraat 23
€ 500.931[ € 475.680 – € 525.751 ]
Verkoper houdt over€ 494.171−€ 6.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.100+€ 12.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempstraat 23 in Duizel heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.114 per m².

Verwachte vraagprijs Kempstraat 23
Onder gem. in DuizelBoven gem.
€ 473.266[ € 449.603 – € 496.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.114[ € 2.958 – € 3.269 ]
Gem. vraagprijs in Duizel
€ 617.800[ € 395.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempstraat 23 adviseren wij in een bod van € 500.931, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 473.266 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.902+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.931+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.978+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 473.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempstraat 23 in Duizel bedragen € 2.490 per maand bij een woningwaarde van € 486.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.381
OZB€ 26
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.902
Verwachte verkoopprijs€ 500.931
Verwachte vraagprijs€ 473.266
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtDuizel→
PlaatsDuizel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duizel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (10%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Duizel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Duizel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 27, 5525AW Duizel
Kruisstraat 27
1965 · 147 m²
€ 630.157
Straatbeeld van Meerstraat 13, 5525AL Duizel
Meerstraat 13
2012 · 207 m²
€ 994.358
Straatbeeld van Meerstraat 15, 5525AL Duizel
Meerstraat 15
2010 · 241 m²
€ 943.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kempstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.902 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Duizel willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kempstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempstraat 23 in Duizel.

Wat is Kempstraat 23 in Duizel waard?
Kempstraat 23 in Duizel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.902 (bandbreedte € 428.474 – € 545.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duizel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempstraat 23 in Duizel?
De verwachte vraagprijs van Kempstraat 23 in Duizel is in oktober 2026 € 473.266 (bandbreedte € 449.603 – € 496.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempstraat 23 in Duizel?
Voor Kempstraat 23 adviseren wij een bod van € 500.931 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempstraat 23 in Duizel?
De geschatte bruto maandlasten van Kempstraat 23 in Duizel bedragen € 2.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.381 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempstraat 23 in Duizel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempstraat 23 in Duizel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 8.977) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duizel is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Kempstraat 23 ligt rond € 486.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Kempstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duizel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.