Huiswaardemeter

Woningwaarde Vendelierstraat 4

5525BR Duizel

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.680
+1,9%
[ € 382.518 – € 486.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.163[ € 401.055 – € 443.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.568[ € 424.717 – € 469.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Vendelierstraat 4 in Duizel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.680 (€ 3.813 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 674Sinds september +0,2%
+€ 8.01412 maanden +1,9%
€ -8.51612 mnd vs. NL -2,0%
Vendelierstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.680 voor Vendelierstraat 4 in Duizel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vendelierstraat 4 in Duizel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.568. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.680.

Verwachte verkoopprijs Vendelierstraat 4
€ 447.568[ € 424.717 – € 469.424 ]
Verkoper houdt over€ 441.395−€ 6.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.669+€ 11.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vendelierstraat 4 in Duizel heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.703 per m².

Verwachte vraagprijs Vendelierstraat 4
Onder gem. in DuizelBoven gem.
€ 422.163[ € 401.055 – € 443.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.703[ € 3.518 – € 3.888 ]
Gem. vraagprijs in Duizel
€ 617.800[ € 395.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vendelierstraat 4 adviseren wij in een bod van € 447.568, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.163 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.680+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.568+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.946+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vendelierstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 422.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vendelierstraat 4 in Duizel bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 434.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 23
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vendelierstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.680
Verwachte verkoopprijs€ 447.568
Verwachte vraagprijs€ 422.163
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtDuizel→
PlaatsDuizel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duizel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (10%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Duizel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Duizel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 27, 5525AW Duizel
Kruisstraat 27
1965 · 147 m²
€ 630.157
Straatbeeld van Meerstraat 13, 5525AL Duizel
Meerstraat 13
2012 · 207 m²
€ 994.358
Straatbeeld van Meerstraat 15, 5525AL Duizel
Meerstraat 15
2010 · 241 m²
€ 943.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.680 is Vendelierstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Duizel. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vendelierstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vendelierstraat 4 in Duizel.

Wat is Vendelierstraat 4 in Duizel waard?
Vendelierstraat 4 in Duizel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.680 (bandbreedte € 382.518 – € 486.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duizel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vendelierstraat 4 in Duizel?
De verwachte vraagprijs van Vendelierstraat 4 in Duizel is in oktober 2026 € 422.163 (bandbreedte € 401.055 – € 443.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Vendelierstraat 4 in Duizel?
Voor Vendelierstraat 4 adviseren wij een bod van € 447.568 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vendelierstraat 4 in Duizel?
De geschatte bruto maandlasten van Vendelierstraat 4 in Duizel bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vendelierstraat 4 in Duizel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vendelierstraat 4 in Duizel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 8.014) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vendelierstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duizel is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Vendelierstraat 4 ligt rond € 434.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vendelierstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Vendelierstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duizel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.