Huiswaardemeter

Woningwaarde Gildestraat 48

5525BX Duizel

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.199
+1,9%
[ € 407.615 – € 518.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.101[ € 427.596 – € 472.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.678[ € 452.397 – € 500.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildestraat 48 in Duizel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.199 (€ 4.329 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 718Sinds september +0,2%
+€ 8.54012 maanden +1,9%
€ -9.07412 mnd vs. NL -2,0%
Gildestraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.199 voor Gildestraat 48 in Duizel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildestraat 48 in Duizel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.678. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.199.

Verwachte verkoopprijs Gildestraat 48
€ 476.678[ € 452.397 – € 500.017 ]
Verkoper houdt over€ 470.185−€ 6.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.362+€ 11.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gildestraat 48 in Duizel heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.207 per m².

Verwachte vraagprijs Gildestraat 48
Onder gem. in DuizelBoven gem.
€ 450.101[ € 427.596 – € 472.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.207[ € 3.996 – € 4.417 ]
Gem. vraagprijs in Duizel
€ 617.800[ € 395.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildestraat 48 adviseren wij in een bod van € 476.678, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 450.101 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.199+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.678+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.512+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildestraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 450.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildestraat 48 in Duizel bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 463.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 25
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildestraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.199
Verwachte verkoopprijs€ 476.678
Verwachte vraagprijs€ 450.101
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtDuizel→
PlaatsDuizel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duizel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (10%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Duizel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Duizel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 27, 5525AW Duizel
Kruisstraat 27
1965 · 147 m²
€ 630.157
Straatbeeld van Meerstraat 13, 5525AL Duizel
Meerstraat 13
2012 · 207 m²
€ 994.358
Straatbeeld van Meerstraat 15, 5525AL Duizel
Meerstraat 15
2010 · 241 m²
€ 943.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.199 is Gildestraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Duizel. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gildestraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildestraat 48 in Duizel.

Wat is Gildestraat 48 in Duizel waard?
Gildestraat 48 in Duizel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.199 (bandbreedte € 407.615 – € 518.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duizel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gildestraat 48 in Duizel?
De verwachte vraagprijs van Gildestraat 48 in Duizel is in oktober 2026 € 450.101 (bandbreedte € 427.596 – € 472.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildestraat 48 in Duizel?
Voor Gildestraat 48 adviseren wij een bod van € 476.678 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildestraat 48 in Duizel?
De geschatte bruto maandlasten van Gildestraat 48 in Duizel bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildestraat 48 in Duizel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildestraat 48 in Duizel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 8.540) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildestraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duizel is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Gildestraat 48 ligt rond € 463.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildestraat 48?
Huishoudens in de buurt van Gildestraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duizel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.