Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Akkers 9

5525CA Duizel

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.967
+1,9%
[ € 410.051 – € 521.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.637[ € 430.005 – € 475.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.690[ € 455.375 – € 503.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Akkers 9 in Duizel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.967 (€ 4.275 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 722Sinds september +0,2%
+€ 8.59112 maanden +1,9%
€ -9.12812 mnd vs. NL -2,0%
Lange Akkers 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.967 voor Lange Akkers 9 in Duizel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Akkers 9 in Duizel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.690. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 465.967.

Verwachte verkoopprijs Lange Akkers 9
€ 479.690[ € 455.375 – € 503.310 ]
Verkoper houdt over€ 473.163−€ 6.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.434+€ 11.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Akkers 9 in Duizel heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.153 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Akkers 9
Onder gem. in DuizelBoven gem.
€ 452.637[ € 430.005 – € 475.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.153[ € 3.945 – € 4.360 ]
Gem. vraagprijs in Duizel
€ 617.800[ € 395.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Akkers 9 adviseren wij in een bod van € 479.690, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 452.637 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.967+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.690+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.675+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Akkers 9 zal in bij een vraagprijs van € 452.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Akkers 9 in Duizel bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 465.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 25
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Akkers 9

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.967
Verwachte verkoopprijs€ 479.690
Verwachte vraagprijs€ 452.637
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtDuizel→
PlaatsDuizel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duizel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (10%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Duizel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Duizel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 27, 5525AW Duizel
Kruisstraat 27
1965 · 147 m²
€ 630.157
Straatbeeld van Meerstraat 13, 5525AL Duizel
Meerstraat 13
2012 · 207 m²
€ 994.358
Straatbeeld van Meerstraat 15, 5525AL Duizel
Meerstraat 15
2010 · 241 m²
€ 943.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Akkers 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.967 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Duizel willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lange Akkers 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Akkers 9 in Duizel.

Wat is Lange Akkers 9 in Duizel waard?
Lange Akkers 9 in Duizel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.967 (bandbreedte € 410.051 – € 521.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duizel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Akkers 9 in Duizel?
De verwachte vraagprijs van Lange Akkers 9 in Duizel is in oktober 2026 € 452.637 (bandbreedte € 430.005 – € 475.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Akkers 9 in Duizel?
Voor Lange Akkers 9 adviseren wij een bod van € 479.690 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Akkers 9 in Duizel?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Akkers 9 in Duizel bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Akkers 9 in Duizel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Akkers 9 in Duizel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 8.591) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Akkers 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duizel is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Lange Akkers 9 ligt rond € 465.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Akkers 9?
Huishoudens in de buurt van Lange Akkers 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duizel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.