Huiswaardemeter

Woningwaarde Wintermanshof 5

5525CJ Duizel

Te koop
118 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.023
+1,0%
[ € 394.260 – € 501.786 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.072[ € 438.045 – € 484.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Wintermanshof 5 in Duizel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 448.023 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 694Sinds mei +0,2%
+€ 4.36312 maanden +1,0%
€ -14.45112 mnd vs. NL -3,3%
Wintermanshof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.023 voor Wintermanshof 5 in Duizel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wintermanshof 5 in Duizel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.072. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 448.023.

Verwachte verkoopprijs Wintermanshof 5
€ 461.072[ € 438.045 – € 484.155 ]
Verkoper houdt over€ 454.750−€ 6.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.443+€ 11.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.750

Wat is de vraagprijs?

Wintermanshof 5 in Duizel staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Vraagprijs Wintermanshof 5
Onder gem. in DuizelBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.686[ € 3.502 – € 3.871 ]
Gem. vraagprijs in Duizel
€ 855.000[ € 435.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wintermanshof 5 adviseren wij in een bod van € 461.072, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.023+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.072+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.126+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wintermanshof 5 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wintermanshof 5 in Duizel bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 448.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 15
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wintermanshof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.023
Verwachte verkoopprijs€ 461.072
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtDuizel→
PlaatsDuizel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duizel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (9%)
C (15%)
D (4%)
E (4%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Duizel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Duizel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerstraat 13, 5525AL Duizel
Meerstraat 13
2012 · 207 m²
€ 987.405
Straatbeeld van Rulakker 20, 5525DH Duizel
Rulakker 20
2024 · 96 m²
€ 433.373
Straatbeeld van Sint Janstraat 27, 5525BH Duizel
Sint Janstraat 27
1959 · 204 m²
€ 670.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.023 is Wintermanshof 5 een van de meer betaalbare woningen in Duizel. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wintermanshof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wintermanshof 5 in Duizel.

Wat is Wintermanshof 5 in Duizel waard?
Wintermanshof 5 in Duizel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.023 (bandbreedte € 394.260 – € 501.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duizel.
Wat is de vraagprijs van Wintermanshof 5 in Duizel?
Wintermanshof 5 in Duizel staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Wintermanshof 5 in Duizel?
Voor Wintermanshof 5 adviseren wij een bod van € 461.072 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wintermanshof 5 in Duizel?
De geschatte bruto maandlasten van Wintermanshof 5 in Duizel bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wintermanshof 5 in Duizel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wintermanshof 5 in Duizel is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.363) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wintermanshof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duizel is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Wintermanshof 5 ligt rond € 448.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wintermanshof 5?
Huishoudens in de buurt van Wintermanshof 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duizel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.