Huiswaardemeter

Woningwaarde Wintermanshof 9

5525CJ Duizel

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.036
+1,9%
[ € 605.472 – € 770.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.386[ € 637.817 – € 704.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.099[ € 669.708 – € 740.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Wintermanshof 9 in Duizel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.036 (€ 4.095 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.066Sinds september +0,2%
+€ 12.68512 maanden +1,9%
€ -13.47912 mnd vs. NL -2,0%
Wintermanshof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.036 voor Wintermanshof 9 in Duizel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wintermanshof 9 in Duizel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.099. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 688.036.

Verwachte verkoopprijs Wintermanshof 9
€ 705.099[ € 669.708 – € 740.203 ]
Verkoper houdt over€ 696.093−€ 9.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.351+€ 16.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wintermanshof 9 in Duizel heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.996 per m².

Verwachte vraagprijs Wintermanshof 9
Onder gem. in DuizelBoven gem.
€ 671.386[ € 637.817 – € 704.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.996[ € 3.797 – € 4.196 ]
Gem. vraagprijs in Duizel
€ 617.800[ € 395.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wintermanshof 9 adviseren wij in een bod van € 705.099, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 671.386 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.036+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.099+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.354+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wintermanshof 9 zal in bij een vraagprijs van € 671.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wintermanshof 9 in Duizel bedragen € 3.489 per maand bij een woningwaarde van € 688.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.365
OZB€ 37
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wintermanshof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.036
Verwachte verkoopprijs€ 705.099
Verwachte vraagprijs€ 671.386
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtDuizel→
PlaatsDuizel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duizel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (10%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Duizel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Duizel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerstraat 13, 5525AL Duizel
Meerstraat 13
2012 · 207 m²
€ 994.358
Straatbeeld van Meerstraat 15, 5525AL Duizel
Meerstraat 15
2010 · 241 m²
€ 943.102
Straatbeeld van Rulakker 20, 5525DH Duizel
Rulakker 20
2024 · 96 m²
€ 436.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 688.036 ligt Wintermanshof 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Duizel. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wintermanshof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wintermanshof 9 in Duizel.

Wat is Wintermanshof 9 in Duizel waard?
Wintermanshof 9 in Duizel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.036 (bandbreedte € 605.472 – € 770.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duizel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wintermanshof 9 in Duizel?
De verwachte vraagprijs van Wintermanshof 9 in Duizel is in oktober 2026 € 671.386 (bandbreedte € 637.817 – € 704.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Wintermanshof 9 in Duizel?
Voor Wintermanshof 9 adviseren wij een bod van € 705.099 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wintermanshof 9 in Duizel?
De geschatte bruto maandlasten van Wintermanshof 9 in Duizel bedragen € 3.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.365 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wintermanshof 9 in Duizel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wintermanshof 9 in Duizel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 12.685) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wintermanshof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duizel is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Wintermanshof 9 ligt rond € 688.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wintermanshof 9?
Huishoudens in de buurt van Wintermanshof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duizel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.