Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Tuijlhof 8

5525CK Duizel

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.374
+1,9%
[ € 435.929 – € 554.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.499[ € 458.374 – € 506.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.335[ € 484.960 – € 536.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Tuijlhof 8 in Duizel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.374 (€ 5.107 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 768Sinds september +0,2%
+€ 9.13312 maanden +1,9%
€ -9.70512 mnd vs. NL -2,0%
Van Tuijlhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.374 voor Van Tuijlhof 8 in Duizel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Tuijlhof 8 in Duizel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.335. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 495.374.

Verwachte verkoopprijs Van Tuijlhof 8
€ 509.335[ € 484.960 – € 536.008 ]
Verkoper houdt over€ 502.482−€ 6.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.672+€ 12.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Tuijlhof 8 in Duizel heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.974 per m².

Verwachte vraagprijs Van Tuijlhof 8
Onder gem. in DuizelBoven gem.
€ 482.499[ € 458.374 – € 506.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.974[ € 4.726 – € 5.223 ]
Gem. vraagprijs in Duizel
€ 617.800[ € 395.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Tuijlhof 8 adviseren wij in een bod van € 509.335, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 482.499 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.374+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.335+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.802+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Tuijlhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 482.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Tuijlhof 8 in Duizel bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 495.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422
OZB€ 27
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Tuijlhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.374
Verwachte verkoopprijs€ 509.335
Verwachte vraagprijs€ 482.499
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtDuizel→
PlaatsDuizel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duizel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (10%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Duizel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Duizel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 27, 5525AW Duizel
Kruisstraat 27
1965 · 147 m²
€ 630.157
Straatbeeld van Meerstraat 13, 5525AL Duizel
Meerstraat 13
2012 · 207 m²
€ 994.358
Straatbeeld van Meerstraat 15, 5525AL Duizel
Meerstraat 15
2010 · 241 m²
€ 943.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Tuijlhof 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.374 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Duizel willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Tuijlhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Tuijlhof 8 in Duizel.

Wat is Van Tuijlhof 8 in Duizel waard?
Van Tuijlhof 8 in Duizel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.374 (bandbreedte € 435.929 – € 554.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duizel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Tuijlhof 8 in Duizel?
De verwachte vraagprijs van Van Tuijlhof 8 in Duizel is in oktober 2026 € 482.499 (bandbreedte € 458.374 – € 506.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Tuijlhof 8 in Duizel?
Voor Van Tuijlhof 8 adviseren wij een bod van € 509.335 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Tuijlhof 8 in Duizel?
De geschatte bruto maandlasten van Van Tuijlhof 8 in Duizel bedragen € 2.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Tuijlhof 8 in Duizel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Tuijlhof 8 in Duizel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 9.133) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Tuijlhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duizel is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Van Tuijlhof 8 ligt rond € 495.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Tuijlhof 8?
Huishoudens in de buurt van Van Tuijlhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duizel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.