Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Rul 12

5525DB Duizel

148 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 5.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.059
+1,9%
[ € 707.572 – € 900.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.001[ € 747.651 – € 826.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 821.487[ € 779.800 – € 861.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Rul 12 in Duizel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.059 (€ 5.433 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.246Sinds september +0,2%
+€ 14.82412 maanden +1,9%
€ -15.75212 mnd vs. NL -2,0%
Kleine Rul 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.059 voor Kleine Rul 12 in Duizel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Rul 12 in Duizel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 821.487. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 804.059.

Verwachte verkoopprijs Kleine Rul 12
€ 821.487[ € 779.800 – € 861.884 ]
Verkoper houdt over€ 811.201−€ 10.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.067+€ 18.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 821.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Rul 12 in Duizel heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.318 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Rul 12
Onder gem. in DuizelBoven gem.
€ 787.001[ € 747.651 – € 826.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.318[ € 5.052 – € 5.583 ]
Gem. vraagprijs in Duizel
€ 617.800[ € 395.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Rul 12 adviseren wij in een bod van € 821.487, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 787.001 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.059+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 821.487+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 862.561+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Rul 12 zal in bij een vraagprijs van € 787.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Rul 12 in Duizel bedragen € 4.057 per maand bij een woningwaarde van € 804.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.932
OZB€ 43
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.415.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Rul 12

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte536 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.059
Verwachte verkoopprijs€ 821.487
Verwachte vraagprijs€ 787.001
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtDuizel→
PlaatsDuizel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duizel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (10%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Duizel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Duizel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rulakker 20, 5525DH Duizel
Rulakker 20
2024 · 96 m²
€ 436.425
Straatbeeld van Meerstraat 13, 5525AL Duizel
Meerstraat 13
2012 · 207 m²
€ 994.358
Straatbeeld van Meerstraat 15, 5525AL Duizel
Meerstraat 15
2010 · 241 m²
€ 943.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Rul 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.059 duidelijk in het hogere segment van Duizel. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kleine Rul 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Rul 12 in Duizel.

Wat is Kleine Rul 12 in Duizel waard?
Kleine Rul 12 in Duizel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.059 (bandbreedte € 707.572 – € 900.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duizel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Rul 12 in Duizel?
De verwachte vraagprijs van Kleine Rul 12 in Duizel is in oktober 2026 € 787.001 (bandbreedte € 747.651 – € 826.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Rul 12 in Duizel?
Voor Kleine Rul 12 adviseren wij een bod van € 821.487 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Rul 12 in Duizel?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Rul 12 in Duizel bedragen € 4.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.932 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Rul 12 in Duizel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Rul 12 in Duizel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 14.824) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Rul 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duizel is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Rul 12 ligt rond € 804.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Rul 12?
Huishoudens in de buurt van Kleine Rul 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duizel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.