Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Bugtje 4

5525DC Duizel

176 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 898.920
+1,9%
[ € 791.050 – € 1.006.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 879.925[ € 835.929 – € 923.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 918.325[ € 871.874 – € 963.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Bugtje 4 in Duizel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 898.920 (€ 5.108 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.393Sinds september +0,2%
+€ 16.57312 maanden +1,9%
€ -17.61012 mnd vs. NL -2,0%
Het Bugtje 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 898.920 voor Het Bugtje 4 in Duizel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Bugtje 4 in Duizel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 918.325. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 898.920.

Verwachte verkoopprijs Het Bugtje 4
€ 918.325[ € 871.874 – € 963.650 ]
Verkoper houdt over€ 906.973−€ 11.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 938.842+€ 20.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 918.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 906.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Bugtje 4 in Duizel heeft in een verwachte vraagprijs van € 879.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Verwachte vraagprijs Het Bugtje 4
Onder gem. in DuizelBoven gem.
€ 879.925[ € 835.929 – € 923.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Duizel
€ 617.800[ € 395.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Bugtje 4 adviseren wij in een bod van € 918.325, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 879.925 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 898.920+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 918.325+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 964.241+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Bugtje 4 zal in bij een vraagprijs van € 879.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Bugtje 4 in Duizel bedragen € 4.533 per maand bij een woningwaarde van € 898.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.099.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.396
OZB€ 48
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.582.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Bugtje 4

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte821 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 898.920
Verwachte verkoopprijs€ 918.325
Verwachte vraagprijs€ 879.925
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtDuizel→
PlaatsDuizel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duizel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (10%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Duizel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Duizel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerstraat 13, 5525AL Duizel
Meerstraat 13
2012 · 207 m²
€ 994.358
Straatbeeld van Meerstraat 15, 5525AL Duizel
Meerstraat 15
2010 · 241 m²
€ 943.102
Straatbeeld van Rulakker 20, 5525DH Duizel
Rulakker 20
2024 · 96 m²
€ 436.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Bugtje 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 898.920 duidelijk in het hogere segment van Duizel. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Het Bugtje 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Bugtje 4 in Duizel.

Wat is Het Bugtje 4 in Duizel waard?
Het Bugtje 4 in Duizel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 898.920 (bandbreedte € 791.050 – € 1.006.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duizel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Bugtje 4 in Duizel?
De verwachte vraagprijs van Het Bugtje 4 in Duizel is in oktober 2026 € 879.925 (bandbreedte € 835.929 – € 923.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Bugtje 4 in Duizel?
Voor Het Bugtje 4 adviseren wij een bod van € 918.325 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Bugtje 4 in Duizel?
De geschatte bruto maandlasten van Het Bugtje 4 in Duizel bedragen € 4.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 898.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.396 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Bugtje 4 in Duizel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Bugtje 4 in Duizel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 16.573) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Bugtje 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duizel is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Het Bugtje 4 ligt rond € 898.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Bugtje 4?
Huishoudens in de buurt van Het Bugtje 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duizel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.