Huiswaardemeter

Woningwaarde Sandakker 23

5525DE Duizel

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.278
+1,9%
[ € 417.365 – € 531.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.990[ € 437.941 – € 484.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.949[ € 463.342 – € 512.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Sandakker 23 in Duizel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.278 (€ 3.648 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 735Sinds september +0,2%
+€ 8.74412 maanden +1,9%
€ -9.29112 mnd vs. NL -2,0%
Sandakker 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.278 voor Sandakker 23 in Duizel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sandakker 23 in Duizel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.949. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 474.278.

Verwachte verkoopprijs Sandakker 23
€ 487.949[ € 463.342 – € 512.114 ]
Verkoper houdt over€ 481.332−€ 6.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.858+€ 11.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sandakker 23 in Duizel heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.546 per m².

Verwachte vraagprijs Sandakker 23
Onder gem. in DuizelBoven gem.
€ 460.990[ € 437.941 – € 484.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.546[ € 3.369 – € 3.723 ]
Gem. vraagprijs in Duizel
€ 617.800[ € 395.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sandakker 23 adviseren wij in een bod van € 487.949, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 460.990 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.278+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.949+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.346+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sandakker 23 zal in bij een vraagprijs van € 460.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sandakker 23 in Duizel bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 474.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 25
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sandakker 23

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.278
Verwachte verkoopprijs€ 487.949
Verwachte vraagprijs€ 460.990
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtDuizel→
PlaatsDuizel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duizel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (10%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Duizel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Duizel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rulakker 20, 5525DH Duizel
Rulakker 20
2024 · 96 m²
€ 436.425
Straatbeeld van Meerstraat 13, 5525AL Duizel
Meerstraat 13
2012 · 207 m²
€ 994.358
Straatbeeld van Meerstraat 15, 5525AL Duizel
Meerstraat 15
2010 · 241 m²
€ 943.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sandakker 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.278 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Duizel willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sandakker 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sandakker 23 in Duizel.

Wat is Sandakker 23 in Duizel waard?
Sandakker 23 in Duizel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.278 (bandbreedte € 417.365 – € 531.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duizel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sandakker 23 in Duizel?
De verwachte vraagprijs van Sandakker 23 in Duizel is in oktober 2026 € 460.990 (bandbreedte € 437.941 – € 484.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Sandakker 23 in Duizel?
Voor Sandakker 23 adviseren wij een bod van € 487.949 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sandakker 23 in Duizel?
De geschatte bruto maandlasten van Sandakker 23 in Duizel bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sandakker 23 in Duizel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sandakker 23 in Duizel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 8.744) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sandakker 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duizel is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Sandakker 23 ligt rond € 474.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sandakker 23?
Huishoudens in de buurt van Sandakker 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duizel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.