Woningwaarde Sandakker 3, Duizel (5525DE)

Wat is mijn huis waard?

Sandakker 3 in Duizel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 486.092 (€ 4.674 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 753Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 4.73312 maanden +1,0%+1,0%

€ -15.68012 mnd vs. NL -3,3%-3,3%

Sandakker 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.092 voor Sandakker 3 in Duizel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sandakker 3 in Duizel heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 499.791. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 486.092.

Verwachte verkoopprijs Sandakker 3

€ 499.791[ € 477.423 – € 527.678 ]

Verkoper houdt over€ 493.043−€ 6.748 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 511.937+€ 12.146 kosten koper

Verkoopprijs€ 499.791

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.498

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 493.043

Wat is de vraagprijs?

Sandakker 3 in Duizel staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.567 per m².

Vraagprijs Sandakker 3

Onder gem. in DuizelBoven gem.

€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.567[ € 4.339 – € 4.796 ]

Gem. vraagprijs in Duizel

€ 855.000[ € 435.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sandakker 3 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 499.791, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.092+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 499.791+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 524.781+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sandakker 3 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sandakker 3 in Duizel bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 486.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 243.000€ 729.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.436/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377

OZB€ 15

Afvalheffing€ 16

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.436

Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sandakker 3

Woninggegevens

Bouwjaar2018

Woonoppervlakte104 m²

Perceeloppervlakte196 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.092

Verwachte verkoopprijs€ 499.791

Vraagprijs€ 475.000

Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtDuizel→

PlaatsDuizel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duizel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.470 kWh/jr)Elektriciteit(3.470 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.910 kWh/jr)Teruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (58%)

B (9%)

C (15%)

D (4%)

E (4%)

F (6%)

G (3%)

Wonen in Duizel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Duizel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km

Overstapstation17,6 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sandakker 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.092 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Duizel willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sandakker 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sandakker 3 in Duizel.

Wat is Sandakker 3 in Duizel waard?

Sandakker 3 in Duizel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.092 (bandbreedte € 427.761 – € 544.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duizel.

Wat is de vraagprijs van Sandakker 3 in Duizel?

Sandakker 3 in Duizel staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.674.

Hoeveel moet ik overbieden op Sandakker 3 in Duizel?

Voor Sandakker 3 adviseren wij een bod van € 499.791 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sandakker 3 in Duizel?

De geschatte bruto maandlasten van Sandakker 3 in Duizel bedragen € 2.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sandakker 3 in Duizel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sandakker 3 in Duizel is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.733) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sandakker 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duizel is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Sandakker 3 ligt rond € 486.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sandakker 3?

Huishoudens in de buurt van Sandakker 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duizel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Sandakker 3

Onderhoudsstaat en woningwaarde