Huiswaardemeter

Woningwaarde Sandakker 8

5525DE Duizel

94 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.366
+1,9%
[ € 320.642 – € 408.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.123[ € 335.467 – € 370.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.967[ € 356.937 – € 394.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Sandakker 8 in Duizel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.366 (€ 3.876 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 565Sinds september +0,2%
+€ 6.71812 maanden +1,9%
€ -7.13812 mnd vs. NL -2,0%
Sandakker 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.366 voor Sandakker 8 in Duizel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sandakker 8 in Duizel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.967. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.366.

Verwachte verkoopprijs Sandakker 8
€ 375.967[ € 356.937 – € 394.509 ]
Verkoper houdt over€ 370.581−€ 5.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.636+€ 9.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sandakker 8 in Duizel heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Sandakker 8
Onder gem. in DuizelBoven gem.
€ 353.123[ € 335.467 – € 370.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.944 ]
Gem. vraagprijs in Duizel
€ 617.800[ € 395.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sandakker 8 adviseren wij in een bod van € 375.967, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 353.123 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.366+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.967+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.765+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sandakker 8 zal in bij een vraagprijs van € 353.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sandakker 8 in Duizel bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 364.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sandakker 8

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.366
Verwachte verkoopprijs€ 375.967
Verwachte vraagprijs€ 353.123
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtDuizel→
PlaatsDuizel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duizel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (10%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Duizel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Duizel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 27, 5525AW Duizel
Kruisstraat 27
1965 · 147 m²
€ 630.157
Straatbeeld van Meerstraat 13, 5525AL Duizel
Meerstraat 13
2012 · 207 m²
€ 994.358
Straatbeeld van Meerstraat 15, 5525AL Duizel
Meerstraat 15
2010 · 241 m²
€ 943.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.366 is Sandakker 8 een van de meer betaalbare woningen in Duizel. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sandakker 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sandakker 8 in Duizel.

Wat is Sandakker 8 in Duizel waard?
Sandakker 8 in Duizel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.366 (bandbreedte € 320.642 – € 408.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duizel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sandakker 8 in Duizel?
De verwachte vraagprijs van Sandakker 8 in Duizel is in oktober 2026 € 353.123 (bandbreedte € 335.467 – € 370.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Sandakker 8 in Duizel?
Voor Sandakker 8 adviseren wij een bod van € 375.967 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sandakker 8 in Duizel?
De geschatte bruto maandlasten van Sandakker 8 in Duizel bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sandakker 8 in Duizel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sandakker 8 in Duizel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 6.718) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sandakker 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duizel is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Sandakker 8 ligt rond € 364.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sandakker 8?
Huishoudens in de buurt van Sandakker 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duizel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.