Woningwaarde Rulakker 3, Duizel (5525DH)

Wat is mijn huis waard?

Rulakker 3 in Duizel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 449.866 (€ 4.165 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 697Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 5.40012 maanden +1,2%+1,2%

€ -10.29912 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Rulakker 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.866 voor Rulakker 3 in Duizel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rulakker 3 in Duizel heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 462.757. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 449.866.

Verwachte verkoopprijs Rulakker 3

€ 462.757[ € 440.147 – € 486.478 ]

Verkoper houdt over€ 456.417−€ 6.340 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 474.162+€ 11.405 kosten koper

Verkoopprijs€ 462.757

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.090

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 456.417

Wat is de vraagprijs?

Rulakker 3 in Duizel staat in augustus 2026 te koop voor € 437.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.051 per m².

Vraagprijs Rulakker 3

Onder gem. in EerselBoven gem.

€ 437.500[ € 415.625 – € 459.375 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.051[ € 3.848 – € 4.253 ]

Gem. vraagprijs in Eersel

€ 668.948[ € 295.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rulakker 3 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 462.757, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 437.500 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.866+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 462.757+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 485.895+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rulakker 3 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 437.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rulakker 3 in Duizel bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 449.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 650.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.297/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.200

OZB€ 24

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 2.297

Totaal betaald over 30 jaar€ 792.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rulakker 3

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte108 m²

Perceeloppervlakte148 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.866

Verwachte verkoopprijs€ 462.757

Vraagprijs€ 437.500

Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtDuizel→

PlaatsDuizel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duizel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.470 kWh/jr)Elektriciteit(3.470 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.910 kWh/jr)Teruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (59%)

B (10%)

C (15%)

D (4%)

E (3%)

F (6%)

G (3%)

Wonen in Duizel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Duizel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km

Overstapstation17,6 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.866 is Rulakker 3 een van de meer betaalbare woningen in Duizel. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rulakker 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rulakker 3 in Duizel.

Wat is Rulakker 3 in Duizel waard?

Rulakker 3 in Duizel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.866 (bandbreedte € 395.882 – € 503.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duizel.

Wat is de vraagprijs van Rulakker 3 in Duizel?

Rulakker 3 in Duizel staat in augustus 2026 te koop voor € 437.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.165.

Hoeveel moet ik overbieden op Rulakker 3 in Duizel?

Voor Rulakker 3 adviseren wij een bod van € 462.757 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rulakker 3 in Duizel?

De geschatte bruto maandlasten van Rulakker 3 in Duizel bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.200 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rulakker 3 in Duizel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rulakker 3 in Duizel is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.400) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rulakker 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duizel is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Rulakker 3 ligt rond € 449.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rulakker 3?

Huishoudens in de buurt van Rulakker 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duizel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Rulakker 3

Onderhoudsstaat en woningwaarde