Huiswaardemeter

Woningwaarde Drift 8

7991AA Dwingeloo

255 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.414Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 870.686
+1,0%
[ € 766.204 – € 975.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 863.315[ € 820.149 – € 906.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 878.119[ € 834.092 – € 921.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Drift 8 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 870.686 (€ 3.414 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 733Sinds september +0,1%
+€ 8.75412 maanden +1,0%
€ -24.63812 mnd vs. NL -2,9%
Drift 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.686 voor Drift 8 in Dwingeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drift 8 in Dwingeloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 878.119. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 870.686.

Verwachte verkoopprijs Drift 8
€ 878.119[ € 834.092 – € 921.891 ]
Verkoper houdt over€ 867.210−€ 10.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 897.831+€ 19.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 878.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 867.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drift 8 in Dwingeloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 863.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.386 per m².

Verwachte vraagprijs Drift 8
Onder gem. in buurt DwingelooBoven gem.
€ 863.315[ € 820.149 – € 906.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.386[ € 3.216 – € 3.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dwingeloo
€ 589.706[ € 339.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drift 8 adviseren wij in een bod van € 878.119, dat 1,7% boven de verwachte vraagprijs van € 863.315 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.686+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 878.119+1,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 922.025+6,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drift 8 zal in bij een vraagprijs van € 863.315 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drift 8 in Dwingeloo bedragen € 4.424 per maand bij een woningwaarde van € 870.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.071.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.258
OZB€ 64
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.532.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drift 8

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte1.603 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.686
Verwachte verkoopprijs€ 878.119
Verwachte vraagprijs€ 863.315
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDwingeloo→
PlaatsDwingeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dwingeloo besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (30%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dwingeloo

Dwingeloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witteveen 16, 7963RC Ruinen
Witteveen 16
1906 · 168 m²
€ 871.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drift 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 870.686 duidelijk in het hogere segment van Dwingeloo. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Drift 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drift 8 in Dwingeloo.

Wat is Drift 8 in Dwingeloo waard?
Drift 8 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.686 (bandbreedte € 766.204 – € 975.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dwingeloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drift 8 in Dwingeloo?
De verwachte vraagprijs van Drift 8 in Dwingeloo is in oktober 2026 € 863.315 (bandbreedte € 820.149 – € 906.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Drift 8 in Dwingeloo?
Voor Drift 8 adviseren wij een bod van € 878.119 — 1,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drift 8 in Dwingeloo?
De geschatte bruto maandlasten van Drift 8 in Dwingeloo bedragen € 4.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.258 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drift 8 in Dwingeloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drift 8 in Dwingeloo is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 8.754) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drift 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dwingeloo is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Drift 8 ligt rond € 870.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drift 8?
Huishoudens in de buurt van Drift 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dwingeloo heeft 34% van de woningen zonnepanelen.