Woningwaarde Esweg 15

7991AC Dwingeloo

222 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 3.236Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 718.331

+1,0%

[ € 632.131 – € 804.531 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 710.788[ € 675.249 – € 746.327 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 725.954[ € 689.429 – € 762.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Esweg 15 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.331 (€ 3.236 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 605Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 7.22212 maanden +1,0%+1,0%

€ -20.32712 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Esweg 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.331 voor Esweg 15 in Dwingeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esweg 15 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 725.954. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 718.331.

Verwachte verkoopprijs Esweg 15

€ 725.954[ € 689.429 – € 762.000 ]

Verkoper houdt over€ 716.719−€ 9.235 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 742.623+€ 16.669 kosten koper

Verkoopprijs€ 725.954

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.985

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 716.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esweg 15 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 710.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.202 per m².

Verwachte vraagprijs Esweg 15

Onder gem. in buurt DwingelooBoven gem.

€ 710.788[ € 675.249 – € 746.327 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.202[ € 3.042 – € 3.362 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dwingeloo

€ 589.706[ € 339.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esweg 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 725.954, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 710.788 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.331+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 725.954+2,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 762.252+7,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esweg 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 710.788 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esweg 15 in Dwingeloo bedragen € 3.660 per maand bij een woningwaarde van € 718.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 918.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.660/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.513

OZB€ 53

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.660

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.264.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Esweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte222 m²

Perceeloppervlakte1.035 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.331

Verwachte verkoopprijs€ 725.954

Verwachte vraagprijs€ 710.788

Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDwingeloo→

PlaatsDwingeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dwingeloo besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.620 kWh/jr)Elektriciteit(2.620 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (21%)

C (30%)

D (7%)

E (3%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Dwingeloo

Dwingeloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km

Overstapstation23,2 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Brugesakker 29

1990 · 143 m²

€ 434.041

Egbert Nijstadlaan 41

Egbert Nijstadlaan 41

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.331 duidelijk in het hogere segment van Dwingeloo. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Esweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esweg 15 in Dwingeloo.

Wat is Esweg 15 in Dwingeloo waard?

Esweg 15 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.331 (bandbreedte € 632.131 – € 804.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dwingeloo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Esweg 15 in Dwingeloo?

De verwachte vraagprijs van Esweg 15 in Dwingeloo is in oktober 2026 € 710.788 (bandbreedte € 675.249 – € 746.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.236.

Hoeveel moet ik overbieden op Esweg 15 in Dwingeloo?

Voor Esweg 15 adviseren wij een bod van € 725.954 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Esweg 15 in Dwingeloo?

De geschatte bruto maandlasten van Esweg 15 in Dwingeloo bedragen € 3.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.513 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Esweg 15 in Dwingeloo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Esweg 15 in Dwingeloo is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.222) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esweg 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dwingeloo is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Esweg 15 ligt rond € 718.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Esweg 15?

Huishoudens in de buurt van Esweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dwingeloo heeft 34% van de woningen zonnepanelen.