Huiswaardemeter

Woningwaarde Esweg 9

7991AC Dwingeloo

Te koop
177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.386
+0,1%
[ € 692.020 – € 880.752 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 769.500[ € 731.025 – € 807.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.770[ € 747.108 – € 825.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Esweg 9 in Dwingeloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 786.386 (€ 4.443 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 662Sinds mei +0,1%
+€ 1.01012 maanden +0,1%
€ -32.29512 mnd vs. NL -4,1%
Esweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.386 voor Esweg 9 in Dwingeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esweg 9 in Dwingeloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.770. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 786.386.

Verwachte verkoopprijs Esweg 9
€ 798.770[ € 747.108 – € 825.750 ]
Verkoper houdt over€ 788.734−€ 10.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.895+€ 18.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.734

Wat is de vraagprijs?

Esweg 9 in Dwingeloo staat in te koop voor € 769.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.347 per m².

Vraagprijs Esweg 9
Onder gem. in buurt DwingelooBoven gem.
€ 769.500[ € 731.025 – € 807.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.347[ € 4.130 – € 4.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dwingeloo
€ 690.693[ € 365.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esweg 9 adviseren wij in een bod van € 798.770, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 769.500 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.386+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.770+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.709+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 769.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esweg 9 in Dwingeloo bedragen € 3.914 per maand bij een woningwaarde van € 786.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 393.000€ 1.180.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.846
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.384.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.386
Verwachte verkoopprijs€ 798.770
Vraagprijs€ 769.500
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDwingeloo→
PlaatsDwingeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dwingeloo besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (28%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dwingeloo

Dwingeloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Levimaat 33, 7991EB Dwingeloo
Levimaat 33
1997 · 61 m²
€ 573.530
Straatbeeld van Levimaat 35, 7991EB Dwingeloo
Levimaat 35
1997 · 61 m²
€ 569.619
Straatbeeld van Oostermaten 32, 7991EN Dwingeloo
Oostermaten 32
2026 · 133 m²
€ 513.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 786.386 duidelijk in het hogere segment van Dwingeloo. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Esweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esweg 9 in Dwingeloo.

Wat is Esweg 9 in Dwingeloo waard?
Esweg 9 in Dwingeloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.386 (bandbreedte € 692.020 – € 880.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dwingeloo.
Wat is de vraagprijs van Esweg 9 in Dwingeloo?
Esweg 9 in Dwingeloo staat in juni 2026 te koop voor € 769.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Esweg 9 in Dwingeloo?
Voor Esweg 9 adviseren wij een bod van € 798.770 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esweg 9 in Dwingeloo?
De geschatte bruto maandlasten van Esweg 9 in Dwingeloo bedragen € 4.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.846 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 181 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esweg 9 in Dwingeloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esweg 9 in Dwingeloo is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 1.010) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dwingeloo is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Esweg 9 ligt rond € 786.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esweg 9?
Huishoudens in de buurt van Esweg 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dwingeloo heeft 34% van de woningen zonnepanelen.