Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuidenweg 17, 7991AL Dwingeloo

Woningwaarde Zuidenweg 17

7991AL Dwingeloo

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.866
+0,1%
[ € 405.562 – € 516.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.044[ € 431.342 – € 476.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.791[ € 444.282 – € 491.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidenweg 17 in Dwingeloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 460.866 (€ 4.348 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 388Sinds mei +0,1%
+€ 59212 maanden +0,1%
€ -18.92612 mnd vs. NL -4,1%
Zuidenweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.866 voor Zuidenweg 17 in Dwingeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidenweg 17 in Dwingeloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.791. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.866.

Verwachte verkoopprijs Zuidenweg 17
€ 467.791[ € 444.282 – € 491.048 ]
Verkoper houdt over€ 461.395−€ 6.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.297+€ 11.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidenweg 17 in Dwingeloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.283 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidenweg 17
Onder gem. in buurt DwingelooBoven gem.
€ 454.044[ € 431.342 – € 476.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.283[ € 4.069 – € 4.498 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dwingeloo
€ 690.693[ € 365.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidenweg 17 adviseren wij in een bod van € 467.791, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 454.044 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.866+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.791+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.181+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidenweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 454.044 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidenweg 17 in Dwingeloo bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 460.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.254
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidenweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.866
Verwachte verkoopprijs€ 467.791
Verwachte vraagprijs€ 454.044
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDwingeloo→
PlaatsDwingeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dwingeloo besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (28%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dwingeloo

Dwingeloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostermaten 32, 7991EN Dwingeloo
Oostermaten 32
2026 · 133 m²
€ 513.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.866 zit Zuidenweg 17 in het middensegment van Dwingeloo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuidenweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidenweg 17 in Dwingeloo.

Wat is Zuidenweg 17 in Dwingeloo waard?
Zuidenweg 17 in Dwingeloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.866 (bandbreedte € 405.562 – € 516.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dwingeloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidenweg 17 in Dwingeloo?
De verwachte vraagprijs van Zuidenweg 17 in Dwingeloo is in juni 2026 € 454.044 (bandbreedte € 431.342 – € 476.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidenweg 17 in Dwingeloo?
Voor Zuidenweg 17 adviseren wij een bod van € 467.791 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidenweg 17 in Dwingeloo?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidenweg 17 in Dwingeloo bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.254 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidenweg 17 in Dwingeloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidenweg 17 in Dwingeloo is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 592) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidenweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dwingeloo is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Zuidenweg 17 ligt rond € 460.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidenweg 17?
Huishoudens in de buurt van Zuidenweg 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dwingeloo heeft 34% van de woningen zonnepanelen.