Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Hoven 4

7991AD Dwingeloo

144 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.560
+1,0%
[ € 555.773 – € 707.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.261[ € 593.998 – € 656.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.923[ € 605.878 – € 669.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Hoven 4 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.560 (€ 4.386 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 532Sinds september +0,1%
+€ 6.35012 maanden +1,0%
€ -17.87112 mnd vs. NL -2,9%
Achter de Hoven 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.560 voor Achter de Hoven 4 in Dwingeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Hoven 4 in Dwingeloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.923. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 631.560.

Verwachte verkoopprijs Achter de Hoven 4
€ 637.923[ € 605.878 – € 669.654 ]
Verkoper houdt over€ 629.656−€ 8.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.831+€ 14.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Hoven 4 in Dwingeloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.342 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Hoven 4
Onder gem. in buurt DwingelooBoven gem.
€ 625.261[ € 593.998 – € 656.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.342[ € 4.125 – € 4.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dwingeloo
€ 589.706[ € 339.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Hoven 4 adviseren wij in een bod van € 637.923, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 625.261 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.560+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.923+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.819+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Hoven 4 zal in bij een vraagprijs van € 625.261 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Hoven 4 in Dwingeloo bedragen € 3.210 per maand bij een woningwaarde van € 631.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.088
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Hoven 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte673 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.560
Verwachte verkoopprijs€ 637.923
Verwachte vraagprijs€ 625.261
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDwingeloo→
PlaatsDwingeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dwingeloo besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (30%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dwingeloo

Dwingeloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugesakker 29, 7991CW Dwingeloo
Brugesakker 29
1990 · 143 m²
€ 434.041
Straatbeeld van Egbert Nijstadlaan 41, 7991AX Dwingeloo
Egbert Nijstadlaan 41
1970 · 137 m²
€ 455.789
Straatbeeld van Kerkpad 26, 7991CS Dwingeloo
Kerkpad 26
1920 · 121 m²
€ 666.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achter de Hoven 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.560 duidelijk in het hogere segment van Dwingeloo. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Achter de Hoven 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Hoven 4 in Dwingeloo.

Wat is Achter de Hoven 4 in Dwingeloo waard?
Achter de Hoven 4 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.560 (bandbreedte € 555.773 – € 707.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dwingeloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Hoven 4 in Dwingeloo?
De verwachte vraagprijs van Achter de Hoven 4 in Dwingeloo is in oktober 2026 € 625.261 (bandbreedte € 593.998 – € 656.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Hoven 4 in Dwingeloo?
Voor Achter de Hoven 4 adviseren wij een bod van € 637.923 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Hoven 4 in Dwingeloo?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Hoven 4 in Dwingeloo bedragen € 3.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.088 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Hoven 4 in Dwingeloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Hoven 4 in Dwingeloo is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.350) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Hoven 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dwingeloo is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Hoven 4 ligt rond € 631.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Hoven 4?
Huishoudens in de buurt van Achter de Hoven 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dwingeloo heeft 34% van de woningen zonnepanelen.