Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenweg 4

7991AJ Dwingeloo

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.353
+1,0%
[ € 269.591 – € 343.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.955[ € 285.907 – € 316.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.848[ € 296.200 – € 327.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenweg 4 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.353 (€ 3.928 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 258Sinds september +0,1%
+€ 3.08012 maanden +1,0%
€ -8.66912 mnd vs. NL -2,9%
Korenweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.353 voor Korenweg 4 in Dwingeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenweg 4 in Dwingeloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.848. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 306.353.

Verwachte verkoopprijs Korenweg 4
€ 311.848[ € 296.200 – € 327.379 ]
Verkoper houdt over€ 307.168−€ 4.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.235+€ 8.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenweg 4 in Dwingeloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.858 per m².

Verwachte vraagprijs Korenweg 4
Onder gem. in buurt DwingelooBoven gem.
€ 300.955[ € 285.907 – € 316.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.858[ € 3.665 – € 4.051 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dwingeloo
€ 589.706[ € 339.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenweg 4 adviseren wij in een bod van € 311.848, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 300.955 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.353+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.848+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.440+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 300.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenweg 4 in Dwingeloo bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 306.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte453 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.353
Verwachte verkoopprijs€ 311.848
Verwachte vraagprijs€ 300.955
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDwingeloo→
PlaatsDwingeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dwingeloo besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (30%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dwingeloo

Dwingeloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidenweg 17, 7991AL Dwingeloo
Zuidenweg 17
1950 · 106 m²
€ 464.674
Straatbeeld van Egbert Nijstadlaan 41, 7991AX Dwingeloo
Egbert Nijstadlaan 41
1970 · 137 m²
€ 455.789
Straatbeeld van Brugesakker 29, 7991CW Dwingeloo
Brugesakker 29
1990 · 143 m²
€ 434.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.353 is Korenweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Dwingeloo. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Korenweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenweg 4 in Dwingeloo.

Wat is Korenweg 4 in Dwingeloo waard?
Korenweg 4 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.353 (bandbreedte € 269.591 – € 343.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dwingeloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenweg 4 in Dwingeloo?
De verwachte vraagprijs van Korenweg 4 in Dwingeloo is in oktober 2026 € 300.955 (bandbreedte € 285.907 – € 316.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenweg 4 in Dwingeloo?
Voor Korenweg 4 adviseren wij een bod van € 311.848 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenweg 4 in Dwingeloo?
De geschatte bruto maandlasten van Korenweg 4 in Dwingeloo bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenweg 4 in Dwingeloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenweg 4 in Dwingeloo is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.080) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dwingeloo is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Korenweg 4 ligt rond € 306.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenweg 4?
Huishoudens in de buurt van Korenweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dwingeloo heeft 34% van de woningen zonnepanelen.