Huiswaardemeter

Woningwaarde Moleneinde 18

7991AK Dwingeloo

180 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.625
+1,0%
[ € 596.310 – € 758.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.592[ € 637.062 – € 704.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.732[ € 650.440 – € 718.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Moleneinde 18 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.625 (€ 3.765 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 570Sinds september +0,1%
+€ 6.81312 maanden +1,0%
€ -19.17512 mnd vs. NL -2,9%
Moleneinde 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.625 voor Moleneinde 18 in Dwingeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moleneinde 18 in Dwingeloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.732. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 677.625.

Verwachte verkoopprijs Moleneinde 18
€ 684.732[ € 650.440 – € 718.909 ]
Verkoper houdt over€ 675.950−€ 8.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.577+€ 15.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moleneinde 18 in Dwingeloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.726 per m².

Verwachte vraagprijs Moleneinde 18
Onder gem. in buurt DwingelooBoven gem.
€ 670.592[ € 637.062 – € 704.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.726[ € 3.539 – € 3.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dwingeloo
€ 589.706[ € 339.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moleneinde 18 adviseren wij in een bod van € 684.732, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 670.592 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.625+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.732+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.969+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moleneinde 18 zal in bij een vraagprijs van € 670.592 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moleneinde 18 in Dwingeloo bedragen € 3.448 per maand bij een woningwaarde van € 677.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.314
OZB€ 50
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moleneinde 18

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.625
Verwachte verkoopprijs€ 684.732
Verwachte vraagprijs€ 670.592
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDwingeloo→
PlaatsDwingeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dwingeloo besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (30%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dwingeloo

Dwingeloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugesakker 29, 7991CW Dwingeloo
Brugesakker 29
1990 · 143 m²
€ 434.041
Straatbeeld van Egbert Nijstadlaan 41, 7991AX Dwingeloo
Egbert Nijstadlaan 41
1970 · 137 m²
€ 455.789
Straatbeeld van Kerkpad 26, 7991CS Dwingeloo
Kerkpad 26
1920 · 121 m²
€ 666.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moleneinde 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 677.625 duidelijk in het hogere segment van Dwingeloo. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Moleneinde 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moleneinde 18 in Dwingeloo.

Wat is Moleneinde 18 in Dwingeloo waard?
Moleneinde 18 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.625 (bandbreedte € 596.310 – € 758.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dwingeloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moleneinde 18 in Dwingeloo?
De verwachte vraagprijs van Moleneinde 18 in Dwingeloo is in oktober 2026 € 670.592 (bandbreedte € 637.062 – € 704.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Moleneinde 18 in Dwingeloo?
Voor Moleneinde 18 adviseren wij een bod van € 684.732 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moleneinde 18 in Dwingeloo?
De geschatte bruto maandlasten van Moleneinde 18 in Dwingeloo bedragen € 3.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.314 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moleneinde 18 in Dwingeloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moleneinde 18 in Dwingeloo is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.813) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moleneinde 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dwingeloo is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Moleneinde 18 ligt rond € 677.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moleneinde 18?
Huishoudens in de buurt van Moleneinde 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dwingeloo heeft 34% van de woningen zonnepanelen.