Huiswaardemeter

Woningwaarde Moleneinde 19

7991AK Dwingeloo

Te koop
177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 859.078
+0,1%
[ € 755.989 – € 962.167 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 865.896[ € 819.455 – € 905.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Moleneinde 19 in Dwingeloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 859.078 (€ 4.854 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 723Sinds mei +0,1%
+€ 1.10312 maanden +0,1%
€ -35.28112 mnd vs. NL -4,1%
Moleneinde 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 859.078 voor Moleneinde 19 in Dwingeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moleneinde 19 in Dwingeloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 865.896. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 859.078.

Verwachte verkoopprijs Moleneinde 19
€ 865.896[ € 819.455 – € 905.713 ]
Verkoper houdt over€ 855.121−€ 10.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 885.364+€ 19.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 865.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 855.121

Wat is de vraagprijs?

Moleneinde 19 in Dwingeloo staat in te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.797 per m².

Vraagprijs Moleneinde 19
Onder gem. in buurt DwingelooBoven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.797[ € 4.557 – € 5.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dwingeloo
€ 690.693[ € 365.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moleneinde 19 adviseren wij in een bod van € 865.896, dat 2,0% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 859.078+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 865.896+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 909.191+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moleneinde 19 zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moleneinde 19 in Dwingeloo bedragen € 4.269 per maand bij een woningwaarde van € 859.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 430.000€ 1.289.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.201
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.512.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moleneinde 19

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte581 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 859.078
Verwachte verkoopprijs€ 865.896
Vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDwingeloo→
PlaatsDwingeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dwingeloo besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (28%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dwingeloo

Dwingeloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeinde 29, 7991RS Dwingeloo
Westeinde 29
1990 · 311 m²
€ 1.234.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moleneinde 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 859.078 duidelijk in het hogere segment van Dwingeloo. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Moleneinde 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moleneinde 19 in Dwingeloo.

Wat is Moleneinde 19 in Dwingeloo waard?
Moleneinde 19 in Dwingeloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 859.078 (bandbreedte € 755.989 – € 962.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dwingeloo.
Wat is de vraagprijs van Moleneinde 19 in Dwingeloo?
Moleneinde 19 in Dwingeloo staat in juni 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Moleneinde 19 in Dwingeloo?
Voor Moleneinde 19 adviseren wij een bod van € 865.896 — 1,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moleneinde 19 in Dwingeloo?
De geschatte bruto maandlasten van Moleneinde 19 in Dwingeloo bedragen € 4.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 859.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.201 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 198 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moleneinde 19 in Dwingeloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moleneinde 19 in Dwingeloo is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 1.103) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moleneinde 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dwingeloo is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Moleneinde 19 ligt rond € 859.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moleneinde 19?
Huishoudens in de buurt van Moleneinde 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dwingeloo heeft 34% van de woningen zonnepanelen.