Huiswaardemeter

Woningwaarde Moleneinde 2

7991AK Dwingeloo

234 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.586
+1,0%
[ € 484.516 – € 616.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.369[ € 515.251 – € 569.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.927[ € 530.709 – € 586.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Moleneinde 2 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.586 (€ 2.353 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 463Sinds september +0,1%
+€ 5.53612 maanden +1,0%
€ -15.58012 mnd vs. NL -2,9%
Moleneinde 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.586 voor Moleneinde 2 in Dwingeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moleneinde 2 in Dwingeloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.927. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 550.586.

Verwachte verkoopprijs Moleneinde 2
€ 558.927[ € 530.709 – € 586.572 ]
Verkoper houdt over€ 551.529−€ 7.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.256+€ 13.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moleneinde 2 in Dwingeloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.318 per m².

Verwachte vraagprijs Moleneinde 2
Onder gem. in buurt DwingelooBoven gem.
€ 542.369[ € 515.251 – € 569.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.318[ € 2.202 – € 2.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dwingeloo
€ 589.706[ € 339.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moleneinde 2 adviseren wij in een bod van € 558.927, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 542.369 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.586+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.927+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.873+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moleneinde 2 zal in bij een vraagprijs van € 542.369 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moleneinde 2 in Dwingeloo bedragen € 2.830 per maand bij een woningwaarde van € 550.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moleneinde 2

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte992 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.586
Verwachte verkoopprijs€ 558.927
Verwachte vraagprijs€ 542.369
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDwingeloo→
PlaatsDwingeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dwingeloo besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (30%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dwingeloo

Dwingeloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugesakker 29, 7991CW Dwingeloo
Brugesakker 29
1990 · 143 m²
€ 434.041
Straatbeeld van Egbert Nijstadlaan 41, 7991AX Dwingeloo
Egbert Nijstadlaan 41
1970 · 137 m²
€ 455.789
Straatbeeld van Kerkpad 26, 7991CS Dwingeloo
Kerkpad 26
1920 · 121 m²
€ 666.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moleneinde 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.586 duidelijk in het hogere segment van Dwingeloo. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Moleneinde 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moleneinde 2 in Dwingeloo.

Wat is Moleneinde 2 in Dwingeloo waard?
Moleneinde 2 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.586 (bandbreedte € 484.516 – € 616.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dwingeloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moleneinde 2 in Dwingeloo?
De verwachte vraagprijs van Moleneinde 2 in Dwingeloo is in oktober 2026 € 542.369 (bandbreedte € 515.251 – € 569.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Moleneinde 2 in Dwingeloo?
Voor Moleneinde 2 adviseren wij een bod van € 558.927 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moleneinde 2 in Dwingeloo?
De geschatte bruto maandlasten van Moleneinde 2 in Dwingeloo bedragen € 2.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moleneinde 2 in Dwingeloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moleneinde 2 in Dwingeloo is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.536) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moleneinde 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dwingeloo is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Moleneinde 2 ligt rond € 550.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moleneinde 2?
Huishoudens in de buurt van Moleneinde 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dwingeloo heeft 34% van de woningen zonnepanelen.