Woningwaarde Nijstad 7

7991AP Dwingeloo

185 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 3.310Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 612.298

+1,0%

[ € 538.822 – € 685.774 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 605.531[ € 575.254 – € 635.808 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 619.140[ € 587.910 – € 649.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijstad 7 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.298 (€ 3.310 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 515Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 6.15612 maanden +1,0%+1,0%

€ -17.32712 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Nijstad 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.298 voor Nijstad 7 in Dwingeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijstad 7 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 619.140. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 612.298.

Verwachte verkoopprijs Nijstad 7

€ 619.140[ € 587.910 – € 649.796 ]

Verkoper houdt over€ 611.079−€ 8.061 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 633.673+€ 14.533 kosten koper

Verkoopprijs€ 619.140

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.811

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 611.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijstad 7 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 605.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.273 per m².

Verwachte vraagprijs Nijstad 7

Onder gem. in buurt DwingelooBoven gem.

€ 605.531[ € 575.254 – € 635.808 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.273[ € 3.109 – € 3.437 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dwingeloo

€ 589.706[ € 339.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijstad 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 619.140, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 605.531 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.298+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 619.140+2,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 650.097+7,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijstad 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 605.531 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijstad 7 in Dwingeloo bedragen € 3.124 per maand bij een woningwaarde van € 612.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 812.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.124/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.994

OZB€ 45

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.124

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijstad 7

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte185 m²

Perceeloppervlakte1.200 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.298

Verwachte verkoopprijs€ 619.140

Verwachte vraagprijs€ 605.531

Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDwingeloo→

PlaatsDwingeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dwingeloo besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.620 kWh/jr)Elektriciteit(2.620 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (21%)

C (30%)

D (7%)

E (3%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Dwingeloo

Dwingeloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km

Overstapstation23,2 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Brugesakker 29

1990 · 143 m²

€ 434.041

Egbert Nijstadlaan 41

Egbert Nijstadlaan 41

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijstad 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.298 duidelijk in het hogere segment van Dwingeloo. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nijstad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijstad 7 in Dwingeloo.

Wat is Nijstad 7 in Dwingeloo waard?

Nijstad 7 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.298 (bandbreedte € 538.822 – € 685.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dwingeloo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nijstad 7 in Dwingeloo?

De verwachte vraagprijs van Nijstad 7 in Dwingeloo is in oktober 2026 € 605.531 (bandbreedte € 575.254 – € 635.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.310.

Hoeveel moet ik overbieden op Nijstad 7 in Dwingeloo?

Voor Nijstad 7 adviseren wij een bod van € 619.140 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nijstad 7 in Dwingeloo?

De geschatte bruto maandlasten van Nijstad 7 in Dwingeloo bedragen € 3.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.994 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nijstad 7 in Dwingeloo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nijstad 7 in Dwingeloo is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.156) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijstad 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dwingeloo is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Nijstad 7 ligt rond € 612.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nijstad 7?

Huishoudens in de buurt van Nijstad 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dwingeloo heeft 34% van de woningen zonnepanelen.