Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijstadsakkers 15a

7991AT Dwingeloo

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.311
+1,0%
[ € 348.754 – € 443.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.318[ € 382.854 – € 423.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijstadsakkers 15a in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.311 (€ 3.885 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 334Sinds september +0,1%
+€ 3.98512 maanden +1,0%
€ -11.21412 mnd vs. NL -2,9%
Nijstadsakkers 15a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.311 voor Nijstadsakkers 15a in Dwingeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijstadsakkers 15a in Dwingeloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.318. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.311.

Verwachte verkoopprijs Nijstadsakkers 15a
€ 403.318[ € 382.854 – € 423.154 ]
Verkoper houdt over€ 397.632−€ 5.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.534+€ 10.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijstadsakkers 15a in Dwingeloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Verwachte vraagprijs Nijstadsakkers 15a
Onder gem. in buurt DwingelooBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.623 – € 4.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dwingeloo
€ 589.706[ € 339.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijstadsakkers 15a adviseren wij in een bod van € 403.318, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.311+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.318+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.484+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijstadsakkers 15a zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijstadsakkers 15a in Dwingeloo bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 396.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijstadsakkers 15a

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.311
Verwachte verkoopprijs€ 403.318
Verwachte vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDwingeloo→
PlaatsDwingeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dwingeloo besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (30%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dwingeloo

Dwingeloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidenweg 17, 7991AL Dwingeloo
Zuidenweg 17
1950 · 106 m²
€ 464.674
Straatbeeld van Egbert Nijstadlaan 41, 7991AX Dwingeloo
Egbert Nijstadlaan 41
1970 · 137 m²
€ 455.789
Straatbeeld van Brugesakker 29, 7991CW Dwingeloo
Brugesakker 29
1990 · 143 m²
€ 434.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijstadsakkers 15a ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.311 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dwingeloo willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Nijstadsakkers 15a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijstadsakkers 15a in Dwingeloo.

Wat is Nijstadsakkers 15a in Dwingeloo waard?
Nijstadsakkers 15a in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.311 (bandbreedte € 348.754 – € 443.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dwingeloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijstadsakkers 15a in Dwingeloo?
De verwachte vraagprijs van Nijstadsakkers 15a in Dwingeloo is in oktober 2026 € 389.000 (bandbreedte € 369.550 – € 408.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijstadsakkers 15a in Dwingeloo?
Voor Nijstadsakkers 15a adviseren wij een bod van € 403.318 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijstadsakkers 15a in Dwingeloo?
De geschatte bruto maandlasten van Nijstadsakkers 15a in Dwingeloo bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijstadsakkers 15a in Dwingeloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijstadsakkers 15a in Dwingeloo is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.985) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijstadsakkers 15a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dwingeloo is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Nijstadsakkers 15a ligt rond € 396.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijstadsakkers 15a?
Huishoudens in de buurt van Nijstadsakkers 15a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dwingeloo heeft 34% van de woningen zonnepanelen.