Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijstadsakkers 21

7991AT Dwingeloo

117 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.676
+1,0%
[ € 334.995 – € 426.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.858[ € 355.165 – € 392.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.619[ € 367.951 – € 406.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijstadsakkers 21 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.676 (€ 3.254 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 320Sinds september +0,1%
+€ 3.82712 maanden +1,0%
€ -10.77312 mnd vs. NL -2,9%
Nijstadsakkers 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.676 voor Nijstadsakkers 21 in Dwingeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijstadsakkers 21 in Dwingeloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.619. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 380.676.

Verwachte verkoopprijs Nijstadsakkers 21
€ 387.619[ € 367.951 – € 406.683 ]
Verkoper houdt over€ 382.105−€ 5.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.521+€ 9.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijstadsakkers 21 in Dwingeloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.195 per m².

Verwachte vraagprijs Nijstadsakkers 21
Onder gem. in buurt DwingelooBoven gem.
€ 373.858[ € 355.165 – € 392.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.195[ € 3.036 – € 3.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dwingeloo
€ 589.706[ € 339.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijstadsakkers 21 adviseren wij in een bod van € 387.619, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 373.858 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.676+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.619+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.000+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijstadsakkers 21 zal in bij een vraagprijs van € 373.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijstadsakkers 21 in Dwingeloo bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 380.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijstadsakkers 21

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.676
Verwachte verkoopprijs€ 387.619
Verwachte vraagprijs€ 373.858
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDwingeloo→
PlaatsDwingeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dwingeloo besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (30%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dwingeloo

Dwingeloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egbert Nijstadlaan 41, 7991AX Dwingeloo
Egbert Nijstadlaan 41
1970 · 137 m²
€ 455.789
Straatbeeld van Zuidenweg 17, 7991AL Dwingeloo
Zuidenweg 17
1950 · 106 m²
€ 464.674
Straatbeeld van Brugesakker 29, 7991CW Dwingeloo
Brugesakker 29
1990 · 143 m²
€ 434.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijstadsakkers 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.676 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dwingeloo willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nijstadsakkers 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijstadsakkers 21 in Dwingeloo.

Wat is Nijstadsakkers 21 in Dwingeloo waard?
Nijstadsakkers 21 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.676 (bandbreedte € 334.995 – € 426.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dwingeloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijstadsakkers 21 in Dwingeloo?
De verwachte vraagprijs van Nijstadsakkers 21 in Dwingeloo is in oktober 2026 € 373.858 (bandbreedte € 355.165 – € 392.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijstadsakkers 21 in Dwingeloo?
Voor Nijstadsakkers 21 adviseren wij een bod van € 387.619 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijstadsakkers 21 in Dwingeloo?
De geschatte bruto maandlasten van Nijstadsakkers 21 in Dwingeloo bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijstadsakkers 21 in Dwingeloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijstadsakkers 21 in Dwingeloo is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.827) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijstadsakkers 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dwingeloo is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Nijstadsakkers 21 ligt rond € 380.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijstadsakkers 21?
Huishoudens in de buurt van Nijstadsakkers 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dwingeloo heeft 34% van de woningen zonnepanelen.