Huiswaardemeter

Woningwaarde Berenderweg 16b

7991AW Dwingeloo

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.529
+1,0%
[ € 347.186 – € 441.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.496[ € 368.121 – € 406.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.690[ € 381.373 – € 421.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Berenderweg 16b in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.529 (€ 3.082 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 332Sinds september +0,1%
+€ 3.96712 maanden +1,0%
€ -11.16412 mnd vs. NL -2,9%
Berenderweg 16b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.529 voor Berenderweg 16b in Dwingeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berenderweg 16b in Dwingeloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.690. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 394.529.

Verwachte verkoopprijs Berenderweg 16b
€ 401.690[ € 381.373 – € 421.518 ]
Verkoper houdt over€ 396.021−€ 5.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.874+€ 10.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berenderweg 16b in Dwingeloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.027 per m².

Verwachte vraagprijs Berenderweg 16b
Onder gem. in buurt DwingelooBoven gem.
€ 387.496[ € 368.121 – € 406.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.027[ € 2.876 – € 3.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dwingeloo
€ 589.706[ € 339.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berenderweg 16b adviseren wij in een bod van € 401.690, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 387.496 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.529+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.690+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.775+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berenderweg 16b zal in bij een vraagprijs van € 387.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berenderweg 16b in Dwingeloo bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 394.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berenderweg 16b

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.529
Verwachte verkoopprijs€ 401.690
Verwachte vraagprijs€ 387.496
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDwingeloo→
PlaatsDwingeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dwingeloo besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (30%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dwingeloo

Dwingeloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egbert Nijstadlaan 41, 7991AX Dwingeloo
Egbert Nijstadlaan 41
1970 · 137 m²
€ 455.789
Straatbeeld van Brugesakker 29, 7991CW Dwingeloo
Brugesakker 29
1990 · 143 m²
€ 434.041
Straatbeeld van Zuidenweg 17, 7991AL Dwingeloo
Zuidenweg 17
1950 · 106 m²
€ 464.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berenderweg 16b ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.529 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dwingeloo willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Berenderweg 16b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berenderweg 16b in Dwingeloo.

Wat is Berenderweg 16b in Dwingeloo waard?
Berenderweg 16b in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.529 (bandbreedte € 347.186 – € 441.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dwingeloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berenderweg 16b in Dwingeloo?
De verwachte vraagprijs van Berenderweg 16b in Dwingeloo is in oktober 2026 € 387.496 (bandbreedte € 368.121 – € 406.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Berenderweg 16b in Dwingeloo?
Voor Berenderweg 16b adviseren wij een bod van € 401.690 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berenderweg 16b in Dwingeloo?
De geschatte bruto maandlasten van Berenderweg 16b in Dwingeloo bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berenderweg 16b in Dwingeloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berenderweg 16b in Dwingeloo is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.967) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berenderweg 16b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dwingeloo is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Berenderweg 16b ligt rond € 394.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berenderweg 16b?
Huishoudens in de buurt van Berenderweg 16b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dwingeloo heeft 34% van de woningen zonnepanelen.