Huiswaardemeter

Woningwaarde Valderseweg 11

7991BC Dwingeloo

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.813
+1,0%
[ € 417.835 – € 531.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.750[ € 444.363 – € 491.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.983[ € 457.694 – € 505.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Valderseweg 11 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.813 (€ 4.946 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 400Sinds september +0,1%
+€ 4.77412 maanden +1,0%
€ -13.43612 mnd vs. NL -2,9%
Valderseweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.813 voor Valderseweg 11 in Dwingeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valderseweg 11 in Dwingeloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.983. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 474.813.

Verwachte verkoopprijs Valderseweg 11
€ 481.983[ € 457.694 – € 505.872 ]
Verkoper houdt over€ 475.431−€ 6.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.773+€ 11.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valderseweg 11 in Dwingeloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.872 per m².

Verwachte vraagprijs Valderseweg 11
Onder gem. in buurt DwingelooBoven gem.
€ 467.750[ € 444.363 – € 491.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.872[ € 4.629 – € 5.116 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dwingeloo
€ 589.706[ € 339.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valderseweg 11 adviseren wij in een bod van € 481.983, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 467.750 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.813+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.983+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.082+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valderseweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 467.750 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valderseweg 11 in Dwingeloo bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 474.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valderseweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.813
Verwachte verkoopprijs€ 481.983
Verwachte vraagprijs€ 467.750
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDwingeloo→
PlaatsDwingeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dwingeloo besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (30%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dwingeloo

Dwingeloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidenweg 17, 7991AL Dwingeloo
Zuidenweg 17
1950 · 106 m²
€ 464.674
Straatbeeld van Egbert Nijstadlaan 41, 7991AX Dwingeloo
Egbert Nijstadlaan 41
1970 · 137 m²
€ 455.789
Straatbeeld van Brugesakker 29, 7991CW Dwingeloo
Brugesakker 29
1990 · 143 m²
€ 434.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.813 ligt Valderseweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dwingeloo. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Valderseweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valderseweg 11 in Dwingeloo.

Wat is Valderseweg 11 in Dwingeloo waard?
Valderseweg 11 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.813 (bandbreedte € 417.835 – € 531.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dwingeloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valderseweg 11 in Dwingeloo?
De verwachte vraagprijs van Valderseweg 11 in Dwingeloo is in oktober 2026 € 467.750 (bandbreedte € 444.363 – € 491.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Valderseweg 11 in Dwingeloo?
Voor Valderseweg 11 adviseren wij een bod van € 481.983 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valderseweg 11 in Dwingeloo?
De geschatte bruto maandlasten van Valderseweg 11 in Dwingeloo bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valderseweg 11 in Dwingeloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valderseweg 11 in Dwingeloo is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.774) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valderseweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dwingeloo is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Valderseweg 11 ligt rond € 474.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valderseweg 11?
Huishoudens in de buurt van Valderseweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dwingeloo heeft 34% van de woningen zonnepanelen.