Huiswaardemeter

Woningwaarde De Weiden 22

7991BE Dwingeloo

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.788
+1,0%
[ € 237.413 – € 302.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.053[ € 251.800 – € 278.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.607[ € 260.865 – € 288.325 ]

Wat is mijn huis waard?

De Weiden 22 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.788 (€ 2.286 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 227Sinds september +0,1%
+€ 2.71312 maanden +1,0%
€ -7.63412 mnd vs. NL -2,9%
De Weiden 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.788 voor De Weiden 22 in Dwingeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Weiden 22 in Dwingeloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.607. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 269.788.

Verwachte verkoopprijs De Weiden 22
€ 274.607[ € 260.865 – € 288.325 ]
Verkoper houdt over€ 270.336−€ 4.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.249+€ 7.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Weiden 22 in Dwingeloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.246 per m².

Verwachte vraagprijs De Weiden 22
Onder gem. in buurt DwingelooBoven gem.
€ 265.053[ € 251.800 – € 278.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.246[ € 2.134 – € 2.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dwingeloo
€ 589.706[ € 339.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Weiden 22 adviseren wij in een bod van € 274.607, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 265.053 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.788+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.607+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.337+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Weiden 22 zal in bij een vraagprijs van € 265.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Weiden 22 in Dwingeloo bedragen € 1.408 per maand bij een woningwaarde van € 269.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.319
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Weiden 22

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.788
Verwachte verkoopprijs€ 274.607
Verwachte vraagprijs€ 265.053
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDwingeloo→
PlaatsDwingeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dwingeloo besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (30%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dwingeloo

Dwingeloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugesakker 29, 7991CW Dwingeloo
Brugesakker 29
1990 · 143 m²
€ 434.041
Straatbeeld van Egbert Nijstadlaan 41, 7991AX Dwingeloo
Egbert Nijstadlaan 41
1970 · 137 m²
€ 455.789
Straatbeeld van Kerkpad 26, 7991CS Dwingeloo
Kerkpad 26
1920 · 121 m²
€ 666.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.788 is De Weiden 22 een van de meer betaalbare woningen in Dwingeloo. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over De Weiden 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Weiden 22 in Dwingeloo.

Wat is De Weiden 22 in Dwingeloo waard?
De Weiden 22 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.788 (bandbreedte € 237.413 – € 302.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dwingeloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Weiden 22 in Dwingeloo?
De verwachte vraagprijs van De Weiden 22 in Dwingeloo is in oktober 2026 € 265.053 (bandbreedte € 251.800 – € 278.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.286.
Hoeveel moet ik overbieden op De Weiden 22 in Dwingeloo?
Voor De Weiden 22 adviseren wij een bod van € 274.607 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Weiden 22 in Dwingeloo?
De geschatte bruto maandlasten van De Weiden 22 in Dwingeloo bedragen € 1.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.319 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Weiden 22 in Dwingeloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Weiden 22 in Dwingeloo is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.713) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Weiden 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dwingeloo is € 363.000. De geschatte marktwaarde van De Weiden 22 ligt rond € 269.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Weiden 22?
Huishoudens in de buurt van De Weiden 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dwingeloo heeft 34% van de woningen zonnepanelen.