Huiswaardemeter

Woningwaarde De Haar 19

7991BL Dwingeloo

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.383
+1,0%
[ € 403.377 – € 513.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.589[ € 428.060 – € 473.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.380[ € 441.330 – € 487.785 ]

Wat is mijn huis waard?

De Haar 19 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.383 (€ 4.284 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 386Sinds september +0,1%
+€ 4.60912 maanden +1,0%
€ -12.97112 mnd vs. NL -2,9%
De Haar 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.383 voor De Haar 19 in Dwingeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Haar 19 in Dwingeloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.380. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.383.

Verwachte verkoopprijs De Haar 19
€ 465.380[ € 441.330 – € 487.785 ]
Verkoper houdt over€ 459.011−€ 6.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.838+€ 11.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Haar 19 in Dwingeloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.211 per m².

Verwachte vraagprijs De Haar 19
Onder gem. in buurt DwingelooBoven gem.
€ 450.589[ € 428.060 – € 473.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.211[ € 4.001 – € 4.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dwingeloo
€ 589.706[ € 339.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Haar 19 adviseren wij in een bod van € 465.380, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.589 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.383+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.380+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.649+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Haar 19 zal in bij een vraagprijs van € 450.589 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Haar 19 in Dwingeloo bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 458.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Haar 19

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.383
Verwachte verkoopprijs€ 465.380
Verwachte vraagprijs€ 450.589
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDwingeloo→
PlaatsDwingeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dwingeloo besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (30%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dwingeloo

Dwingeloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugesakker 29, 7991CW Dwingeloo
Brugesakker 29
1990 · 143 m²
€ 434.041
Straatbeeld van Egbert Nijstadlaan 41, 7991AX Dwingeloo
Egbert Nijstadlaan 41
1970 · 137 m²
€ 455.789
Straatbeeld van Levimaat 33, 7991EB Dwingeloo
Levimaat 33
1997 · 61 m²
€ 573.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.383 zit De Haar 19 in het middensegment van Dwingeloo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Haar 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Haar 19 in Dwingeloo.

Wat is De Haar 19 in Dwingeloo waard?
De Haar 19 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.383 (bandbreedte € 403.377 – € 513.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dwingeloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Haar 19 in Dwingeloo?
De verwachte vraagprijs van De Haar 19 in Dwingeloo is in oktober 2026 € 450.589 (bandbreedte € 428.060 – € 473.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.284.
Hoeveel moet ik overbieden op De Haar 19 in Dwingeloo?
Voor De Haar 19 adviseren wij een bod van € 465.380 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Haar 19 in Dwingeloo?
De geschatte bruto maandlasten van De Haar 19 in Dwingeloo bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Haar 19 in Dwingeloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Haar 19 in Dwingeloo is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.609) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Haar 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dwingeloo is € 363.000. De geschatte marktwaarde van De Haar 19 ligt rond € 458.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Haar 19?
Huishoudens in de buurt van De Haar 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dwingeloo heeft 34% van de woningen zonnepanelen.