Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverslaan 29

7991BM Dwingeloo

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.433
+1,0%
[ € 354.141 – € 450.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.227[ € 376.416 – € 416.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.736[ € 388.085 – € 428.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverslaan 29 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.433 (€ 2.439 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 339Sinds september +0,1%
+€ 4.04612 maanden +1,0%
€ -11.38812 mnd vs. NL -2,9%
Weverslaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.433 voor Weverslaan 29 in Dwingeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverslaan 29 in Dwingeloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.736. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 402.433.

Verwachte verkoopprijs Weverslaan 29
€ 408.736[ € 388.085 – € 428.935 ]
Verkoper houdt over€ 402.990−€ 5.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.061+€ 10.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverslaan 29 in Dwingeloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.401 per m².

Verwachte vraagprijs Weverslaan 29
Onder gem. in buurt DwingelooBoven gem.
€ 396.227[ € 376.416 – € 416.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.401[ € 2.281 – € 2.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dwingeloo
€ 589.706[ € 339.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverslaan 29 adviseren wij in een bod van € 408.736, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.227 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.433+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.736+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.173+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverslaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 396.227 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverslaan 29 in Dwingeloo bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 402.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverslaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.433
Verwachte verkoopprijs€ 408.736
Verwachte vraagprijs€ 396.227
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDwingeloo→
PlaatsDwingeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dwingeloo besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (30%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dwingeloo

Dwingeloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugesakker 29, 7991CW Dwingeloo
Brugesakker 29
1990 · 143 m²
€ 434.041
Straatbeeld van Egbert Nijstadlaan 41, 7991AX Dwingeloo
Egbert Nijstadlaan 41
1970 · 137 m²
€ 455.789
Straatbeeld van Westeinde 29, 7991RS Dwingeloo
Westeinde 29
1990 · 313 m²
€ 1.244.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weverslaan 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.433 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dwingeloo willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Weverslaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverslaan 29 in Dwingeloo.

Wat is Weverslaan 29 in Dwingeloo waard?
Weverslaan 29 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.433 (bandbreedte € 354.141 – € 450.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dwingeloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverslaan 29 in Dwingeloo?
De verwachte vraagprijs van Weverslaan 29 in Dwingeloo is in oktober 2026 € 396.227 (bandbreedte € 376.416 – € 416.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverslaan 29 in Dwingeloo?
Voor Weverslaan 29 adviseren wij een bod van € 408.736 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverslaan 29 in Dwingeloo?
De geschatte bruto maandlasten van Weverslaan 29 in Dwingeloo bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverslaan 29 in Dwingeloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverslaan 29 in Dwingeloo is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.046) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverslaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dwingeloo is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Weverslaan 29 ligt rond € 402.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverslaan 29?
Huishoudens in de buurt van Weverslaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dwingeloo heeft 34% van de woningen zonnepanelen.