Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverslaan 15

7991BN Dwingeloo

Te koop
151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.094
+0,1%
[ € 413.683 – € 526.505 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.497[ € 450.984 – € 498.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverslaan 15 in Dwingeloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 470.094 (€ 3.113 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 396Sinds mei +0,1%
+€ 60412 maanden +0,1%
€ -19.30512 mnd vs. NL -4,1%
Weverslaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.094 voor Weverslaan 15 in Dwingeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverslaan 15 in Dwingeloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.497. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 470.094.

Verwachte verkoopprijs Weverslaan 15
€ 477.497[ € 450.984 – € 498.456 ]
Verkoper houdt over€ 470.995−€ 6.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.197+€ 11.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.995

Wat is de vraagprijs?

Weverslaan 15 in Dwingeloo staat in te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.046 per m².

Vraagprijs Weverslaan 15
Onder gem. in buurt DwingelooBoven gem.
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.046[ € 2.894 – € 3.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dwingeloo
€ 690.693[ € 365.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverslaan 15 adviseren wij in een bod van € 477.497, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 460.000 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.094+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.497+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.372+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverslaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 460.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverslaan 15 in Dwingeloo bedragen € 2.365 per maand bij een woningwaarde van € 470.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverslaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.094
Verwachte verkoopprijs€ 477.497
Vraagprijs€ 460.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDwingeloo→
PlaatsDwingeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dwingeloo besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (28%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dwingeloo

Dwingeloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Levimaat 33, 7991EB Dwingeloo
Levimaat 33
1997 · 61 m²
€ 573.530
Straatbeeld van Levimaat 35, 7991EB Dwingeloo
Levimaat 35
1997 · 61 m²
€ 569.619
Straatbeeld van Oostermaten 32, 7991EN Dwingeloo
Oostermaten 32
2026 · 133 m²
€ 513.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.094 ligt Weverslaan 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dwingeloo. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weverslaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverslaan 15 in Dwingeloo.

Wat is Weverslaan 15 in Dwingeloo waard?
Weverslaan 15 in Dwingeloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.094 (bandbreedte € 413.683 – € 526.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dwingeloo.
Wat is de vraagprijs van Weverslaan 15 in Dwingeloo?
Weverslaan 15 in Dwingeloo staat in juni 2026 te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverslaan 15 in Dwingeloo?
Voor Weverslaan 15 adviseren wij een bod van € 477.497 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverslaan 15 in Dwingeloo?
De geschatte bruto maandlasten van Weverslaan 15 in Dwingeloo bedragen € 2.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverslaan 15 in Dwingeloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverslaan 15 in Dwingeloo is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 604) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverslaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dwingeloo is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Weverslaan 15 ligt rond € 470.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverslaan 15?
Huishoudens in de buurt van Weverslaan 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dwingeloo heeft 34% van de woningen zonnepanelen.