Huiswaardemeter

Woningwaarde van Schaickhof 9

7991BR Dwingeloo

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.558
+1,0%
[ € 258.331 – € 328.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.205[ € 273.795 – € 302.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.011[ € 283.925 – € 313.812 ]

Wat is mijn huis waard?

van Schaickhof 9 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.558 (€ 3.123 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 247Sinds september +0,1%
+€ 2.95212 maanden +1,0%
€ -8.30612 mnd vs. NL -2,9%
van Schaickhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.558 voor van Schaickhof 9 in Dwingeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Schaickhof 9 in Dwingeloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.011. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 293.558.

Verwachte verkoopprijs van Schaickhof 9
€ 299.011[ € 283.925 – € 313.812 ]
Verkoper houdt over€ 294.472−€ 4.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.141+€ 8.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Schaickhof 9 in Dwingeloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.066 per m².

Verwachte vraagprijs van Schaickhof 9
Onder gem. in buurt DwingelooBoven gem.
€ 288.205[ € 273.795 – € 302.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.066[ € 2.913 – € 3.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dwingeloo
€ 589.706[ € 339.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Schaickhof 9 adviseren wij in een bod van € 299.011, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 288.205 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.558+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.011+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.962+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Schaickhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 288.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Schaickhof 9 in Dwingeloo bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 293.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Schaickhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.558
Verwachte verkoopprijs€ 299.011
Verwachte vraagprijs€ 288.205
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDwingeloo→
PlaatsDwingeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dwingeloo besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (30%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dwingeloo

Dwingeloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidenweg 17, 7991AL Dwingeloo
Zuidenweg 17
1950 · 106 m²
€ 464.674
Straatbeeld van Egbert Nijstadlaan 41, 7991AX Dwingeloo
Egbert Nijstadlaan 41
1970 · 137 m²
€ 455.789
Straatbeeld van Brugesakker 29, 7991CW Dwingeloo
Brugesakker 29
1990 · 143 m²
€ 434.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.558 is van Schaickhof 9 een van de meer betaalbare woningen in Dwingeloo. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over van Schaickhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Schaickhof 9 in Dwingeloo.

Wat is van Schaickhof 9 in Dwingeloo waard?
van Schaickhof 9 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.558 (bandbreedte € 258.331 – € 328.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dwingeloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Schaickhof 9 in Dwingeloo?
De verwachte vraagprijs van van Schaickhof 9 in Dwingeloo is in oktober 2026 € 288.205 (bandbreedte € 273.795 – € 302.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.123.
Hoeveel moet ik overbieden op van Schaickhof 9 in Dwingeloo?
Voor van Schaickhof 9 adviseren wij een bod van € 299.011 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Schaickhof 9 in Dwingeloo?
De geschatte bruto maandlasten van van Schaickhof 9 in Dwingeloo bedragen € 1.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Schaickhof 9 in Dwingeloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Schaickhof 9 in Dwingeloo is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.952) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Schaickhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dwingeloo is € 363.000. De geschatte marktwaarde van van Schaickhof 9 ligt rond € 293.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Schaickhof 9?
Huishoudens in de buurt van van Schaickhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dwingeloo heeft 34% van de woningen zonnepanelen.