Huiswaardemeter

Woningwaarde Broeklaan 10a

7991BS Dwingeloo

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.415
+1,0%
[ € 254.685 – € 324.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.162[ € 269.954 – € 298.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.766[ € 279.942 – € 309.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Broeklaan 10a in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.415 (€ 4.745 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 244Sinds september +0,1%
+€ 2.91012 maanden +1,0%
€ -8.19012 mnd vs. NL -2,9%
Broeklaan 10a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.415 voor Broeklaan 10a in Dwingeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broeklaan 10a in Dwingeloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.766. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 289.415.

Verwachte verkoopprijs Broeklaan 10a
€ 294.766[ € 279.942 – € 309.410 ]
Verkoper houdt over€ 290.274−€ 4.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.811+€ 8.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broeklaan 10a in Dwingeloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.658 per m².

Verwachte vraagprijs Broeklaan 10a
Onder gem. in buurt DwingelooBoven gem.
€ 284.162[ € 269.954 – € 298.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.658[ € 4.425 – € 4.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dwingeloo
€ 589.706[ € 339.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broeklaan 10a adviseren wij in een bod van € 294.766, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 284.162 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.415+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.766+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.504+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broeklaan 10a zal in bij een vraagprijs van € 284.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broeklaan 10a in Dwingeloo bedragen € 1.492 per maand bij een woningwaarde van € 289.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.415
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broeklaan 10a

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.415
Verwachte verkoopprijs€ 294.766
Verwachte vraagprijs€ 284.162
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDwingeloo→
PlaatsDwingeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dwingeloo besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (30%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dwingeloo

Dwingeloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugesakker 29, 7991CW Dwingeloo
Brugesakker 29
1990 · 143 m²
€ 434.041
Straatbeeld van Egbert Nijstadlaan 41, 7991AX Dwingeloo
Egbert Nijstadlaan 41
1970 · 137 m²
€ 455.789
Straatbeeld van Kerkpad 26, 7991CS Dwingeloo
Kerkpad 26
1920 · 121 m²
€ 666.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.415 is Broeklaan 10a een van de meer betaalbare woningen in Dwingeloo. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Broeklaan 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broeklaan 10a in Dwingeloo.

Wat is Broeklaan 10a in Dwingeloo waard?
Broeklaan 10a in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.415 (bandbreedte € 254.685 – € 324.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dwingeloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broeklaan 10a in Dwingeloo?
De verwachte vraagprijs van Broeklaan 10a in Dwingeloo is in oktober 2026 € 284.162 (bandbreedte € 269.954 – € 298.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Broeklaan 10a in Dwingeloo?
Voor Broeklaan 10a adviseren wij een bod van € 294.766 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broeklaan 10a in Dwingeloo?
De geschatte bruto maandlasten van Broeklaan 10a in Dwingeloo bedragen € 1.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.415 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broeklaan 10a in Dwingeloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broeklaan 10a in Dwingeloo is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.910) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broeklaan 10a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dwingeloo is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Broeklaan 10a ligt rond € 289.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broeklaan 10a?
Huishoudens in de buurt van Broeklaan 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dwingeloo heeft 34% van de woningen zonnepanelen.