Huiswaardemeter

Woningwaarde Levimaat 35

7991EB Dwingeloo

Te koop
61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 9.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.619
+0,1%
[ € 501.265 – € 637.973 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 558.400[ € 530.480 – € 586.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.788[ € 546.394 – € 603.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Levimaat 35 in Dwingeloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 569.619 (€ 9.338 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 479Sinds mei +0,1%
+€ 73212 maanden +0,1%
€ -23.39212 mnd vs. NL -4,1%
Levimaat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.619 voor Levimaat 35 in Dwingeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Levimaat 35 in Dwingeloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.788. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 569.619.

Verwachte verkoopprijs Levimaat 35
€ 580.788[ € 546.394 – € 603.910 ]
Verkoper houdt over€ 573.149−€ 7.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.554+€ 13.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.149

Wat is de vraagprijs?

Levimaat 35 in Dwingeloo staat in te koop voor € 558.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.154 per m².

Vraagprijs Levimaat 35
Onder gem. in buurt DwingelooBoven gem.
€ 558.400[ € 530.480 – € 586.320 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.154[ € 8.696 – € 9.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dwingeloo
€ 690.693[ € 365.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Levimaat 35 adviseren wij in een bod van € 580.788, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 558.400 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.619+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.788+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.827+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Levimaat 35 zal in bij een vraagprijs van € 558.400 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Levimaat 35 in Dwingeloo bedragen € 2.847 per maand bij een woningwaarde van € 569.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.786
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Levimaat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.619
Verwachte verkoopprijs€ 580.788
Vraagprijs€ 558.400
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDwingeloo→
PlaatsDwingeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dwingeloo besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (28%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dwingeloo

Dwingeloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostermaten 32, 7991EN Dwingeloo
Oostermaten 32
2026 · 133 m²
€ 513.532
Straatbeeld van Zuidenweg 17, 7991AL Dwingeloo
Zuidenweg 17
1950 · 106 m²
€ 460.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Levimaat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.619 duidelijk in het hogere segment van Dwingeloo. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Levimaat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Levimaat 35 in Dwingeloo.

Wat is Levimaat 35 in Dwingeloo waard?
Levimaat 35 in Dwingeloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.619 (bandbreedte € 501.265 – € 637.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dwingeloo.
Wat is de vraagprijs van Levimaat 35 in Dwingeloo?
Levimaat 35 in Dwingeloo staat in juni 2026 te koop voor € 558.400. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Levimaat 35 in Dwingeloo?
Voor Levimaat 35 adviseren wij een bod van € 580.788 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Levimaat 35 in Dwingeloo?
De geschatte bruto maandlasten van Levimaat 35 in Dwingeloo bedragen € 2.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.786 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Levimaat 35 in Dwingeloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Levimaat 35 in Dwingeloo is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 732) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Levimaat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dwingeloo is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Levimaat 35 ligt rond € 569.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Levimaat 35?
Huishoudens in de buurt van Levimaat 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dwingeloo heeft 34% van de woningen zonnepanelen.