Woningwaarde J.L.Dinklahof 13, Dwingeloo (7991BT)

Wat is mijn huis waard?

J.L.Dinklahof 13 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.914 (€ 4.804 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 291Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 3.47812 maanden +1,0%+1,0%

€ -9.78812 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

J.L.Dinklahof 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.914 voor J.L.Dinklahof 13 in Dwingeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.L.Dinklahof 13 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 352.197. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.914.

Verwachte verkoopprijs J.L.Dinklahof 13

€ 352.197[ € 333.966 – € 369.120 ]

Verkoper houdt over€ 347.073−€ 5.124 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 361.391+€ 9.194 kosten koper

Verkoopprijs€ 352.197

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.874

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 347.073

Wat is de vraagprijs?

J.L.Dinklahof 13 in Dwingeloo staat in oktober 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.708 per m².

Vraagprijs J.L.Dinklahof 13

Onder gem. in buurt DwingelooBoven gem.

€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.708[ € 4.473 – € 4.944 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dwingeloo

€ 589.706[ € 339.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.L.Dinklahof 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 352.197, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.914+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 352.197+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 369.807+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.L.Dinklahof 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.L.Dinklahof 13 in Dwingeloo bedragen € 1.776 per maand bij een woningwaarde van € 345.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 546.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.776/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692

OZB€ 26

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.776

Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over J.L.Dinklahof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte72 m²

Perceeloppervlakte250 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.914

Verwachte verkoopprijs€ 352.197

Vraagprijs€ 339.000

Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDwingeloo→

PlaatsDwingeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dwingeloo besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.620 kWh/jr)Elektriciteit(2.620 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (35%)

B (21%)

C (30%)

D (7%)

E (3%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Dwingeloo

Dwingeloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km

Overstapstation23,2 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Brugesakker 29

1990 · 143 m²

€ 434.041

Egbert Nijstadlaan 41

Egbert Nijstadlaan 41

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.914 is J.L.Dinklahof 13 een van de meer betaalbare woningen in Dwingeloo. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over J.L.Dinklahof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.L.Dinklahof 13 in Dwingeloo.

Wat is J.L.Dinklahof 13 in Dwingeloo waard?

J.L.Dinklahof 13 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.914 (bandbreedte € 304.404 – € 387.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dwingeloo.

Wat is de vraagprijs van J.L.Dinklahof 13 in Dwingeloo?

J.L.Dinklahof 13 in Dwingeloo staat in oktober 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.804.

Hoeveel moet ik overbieden op J.L.Dinklahof 13 in Dwingeloo?

Voor J.L.Dinklahof 13 adviseren wij een bod van € 352.197 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van J.L.Dinklahof 13 in Dwingeloo?

De geschatte bruto maandlasten van J.L.Dinklahof 13 in Dwingeloo bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van J.L.Dinklahof 13 in Dwingeloo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van J.L.Dinklahof 13 in Dwingeloo is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.478) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.L.Dinklahof 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dwingeloo is € 363.000. De geschatte marktwaarde van J.L.Dinklahof 13 ligt rond € 345.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van J.L.Dinklahof 13?

Huishoudens in de buurt van J.L.Dinklahof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dwingeloo heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde J.L.Dinklahof 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde