Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vijvers 10b

7991BW Dwingeloo

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.795
+1,0%
[ € 177.580 – € 226.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.833[ € 187.941 – € 207.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.836[ € 195.459 – € 216.034 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vijvers 10b in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.795 (€ 2.242 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 170Sinds september +0,1%
+€ 2.02912 maanden +1,0%
€ -5.71012 mnd vs. NL -2,9%
De Vijvers 10b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.795 voor De Vijvers 10b in Dwingeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vijvers 10b in Dwingeloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.836. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 201.795.

Verwachte verkoopprijs De Vijvers 10b
€ 205.836[ € 195.459 – € 216.034 ]
Verkoper houdt over€ 202.322−€ 3.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.103+€ 6.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vijvers 10b in Dwingeloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.198 per m².

Verwachte vraagprijs De Vijvers 10b
Onder gem. in buurt DwingelooBoven gem.
€ 197.833[ € 187.941 – € 207.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.198[ € 2.088 – € 2.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dwingeloo
€ 589.706[ € 339.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vijvers 10b adviseren wij in een bod van € 205.836, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 197.833 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.795+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.836+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.128+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vijvers 10b zal in bij een vraagprijs van € 197.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vijvers 10b in Dwingeloo bedragen € 1.064 per maand bij een woningwaarde van € 201.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 987
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 355.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vijvers 10b

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.795
Verwachte verkoopprijs€ 205.836
Verwachte vraagprijs€ 197.833
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDwingeloo→
PlaatsDwingeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dwingeloo besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (30%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dwingeloo

Dwingeloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Levimaat 33, 7991EB Dwingeloo
Levimaat 33
1997 · 61 m²
€ 573.530
Straatbeeld van Levimaat 35, 7991EB Dwingeloo
Levimaat 35
1997 · 61 m²
€ 569.619
Straatbeeld van Egbert Nijstadlaan 41, 7991AX Dwingeloo
Egbert Nijstadlaan 41
1970 · 137 m²
€ 455.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.795 is De Vijvers 10b een van de meer betaalbare woningen in Dwingeloo. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Vijvers 10b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vijvers 10b in Dwingeloo.

Wat is De Vijvers 10b in Dwingeloo waard?
De Vijvers 10b in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.795 (bandbreedte € 177.580 – € 226.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dwingeloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vijvers 10b in Dwingeloo?
De verwachte vraagprijs van De Vijvers 10b in Dwingeloo is in oktober 2026 € 197.833 (bandbreedte € 187.941 – € 207.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.242.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vijvers 10b in Dwingeloo?
Voor De Vijvers 10b adviseren wij een bod van € 205.836 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vijvers 10b in Dwingeloo?
De geschatte bruto maandlasten van De Vijvers 10b in Dwingeloo bedragen € 1.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 987 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vijvers 10b in Dwingeloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vijvers 10b in Dwingeloo is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.029) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vijvers 10b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dwingeloo is € 363.000. De geschatte marktwaarde van De Vijvers 10b ligt rond € 201.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vijvers 10b?
Huishoudens in de buurt van De Vijvers 10b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dwingeloo heeft 34% van de woningen zonnepanelen.