Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vijvers 32

7991BW Dwingeloo

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.843
+1,0%
[ € 379.142 – € 482.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.460[ € 403.237 – € 445.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.322[ € 415.334 – € 459.053 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vijvers 32 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.843 (€ 2.505 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 363Sinds september +0,1%
+€ 4.33212 maanden +1,0%
€ -12.19212 mnd vs. NL -2,9%
De Vijvers 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.843 voor De Vijvers 32 in Dwingeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vijvers 32 in Dwingeloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.322. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.843.

Verwachte verkoopprijs De Vijvers 32
€ 437.322[ € 415.334 – € 459.053 ]
Verkoper houdt over€ 431.261−€ 6.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.218+€ 10.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vijvers 32 in Dwingeloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.468 per m².

Verwachte vraagprijs De Vijvers 32
Onder gem. in buurt DwingelooBoven gem.
€ 424.460[ € 403.237 – € 445.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.468[ € 2.344 – € 2.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dwingeloo
€ 589.706[ € 339.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vijvers 32 adviseren wij in een bod van € 437.322, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 424.460 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.843+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.322+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.188+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vijvers 32 zal in bij een vraagprijs van € 424.460 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vijvers 32 in Dwingeloo bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 430.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vijvers 32

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.843
Verwachte verkoopprijs€ 437.322
Verwachte vraagprijs€ 424.460
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDwingeloo→
PlaatsDwingeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dwingeloo besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (30%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dwingeloo

Dwingeloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugesakker 29, 7991CW Dwingeloo
Brugesakker 29
1990 · 143 m²
€ 434.041
Straatbeeld van Egbert Nijstadlaan 41, 7991AX Dwingeloo
Egbert Nijstadlaan 41
1970 · 137 m²
€ 455.789
Straatbeeld van Westeinde 29, 7991RS Dwingeloo
Westeinde 29
1990 · 313 m²
€ 1.244.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.843 zit De Vijvers 32 in het middensegment van Dwingeloo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Vijvers 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vijvers 32 in Dwingeloo.

Wat is De Vijvers 32 in Dwingeloo waard?
De Vijvers 32 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.843 (bandbreedte € 379.142 – € 482.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dwingeloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vijvers 32 in Dwingeloo?
De verwachte vraagprijs van De Vijvers 32 in Dwingeloo is in oktober 2026 € 424.460 (bandbreedte € 403.237 – € 445.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.505.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vijvers 32 in Dwingeloo?
Voor De Vijvers 32 adviseren wij een bod van € 437.322 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vijvers 32 in Dwingeloo?
De geschatte bruto maandlasten van De Vijvers 32 in Dwingeloo bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vijvers 32 in Dwingeloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vijvers 32 in Dwingeloo is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.332) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vijvers 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dwingeloo is € 363.000. De geschatte marktwaarde van De Vijvers 32 ligt rond € 430.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vijvers 32?
Huishoudens in de buurt van De Vijvers 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dwingeloo heeft 34% van de woningen zonnepanelen.