Huiswaardemeter

Woningwaarde Broeklaan 20

7991BX Dwingeloo

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.412
+1,0%
[ € 489.643 – € 623.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.149[ € 520.742 – € 575.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.800[ € 536.364 – € 592.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Broeklaan 20 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.412 (€ 4.968 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 468Sinds september +0,1%
+€ 5.59412 maanden +1,0%
€ -15.74512 mnd vs. NL -2,9%
Broeklaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.412 voor Broeklaan 20 in Dwingeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broeklaan 20 in Dwingeloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.800. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 556.412.

Verwachte verkoopprijs Broeklaan 20
€ 564.800[ € 536.364 – € 592.823 ]
Verkoper houdt over€ 557.337−€ 7.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.246+€ 13.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broeklaan 20 in Dwingeloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.894 per m².

Verwachte vraagprijs Broeklaan 20
Onder gem. in buurt DwingelooBoven gem.
€ 548.149[ € 520.742 – € 575.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.894[ € 4.649 – € 5.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dwingeloo
€ 589.706[ € 339.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broeklaan 20 adviseren wij in een bod van € 564.800, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 548.149 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.412+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.800+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.040+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broeklaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 548.149 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broeklaan 20 in Dwingeloo bedragen € 2.830 per maand bij een woningwaarde van € 556.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.721
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broeklaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.412
Verwachte verkoopprijs€ 564.800
Verwachte vraagprijs€ 548.149
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDwingeloo→
PlaatsDwingeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dwingeloo besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (30%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dwingeloo

Dwingeloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugesakker 29, 7991CW Dwingeloo
Brugesakker 29
1990 · 143 m²
€ 434.041
Straatbeeld van Egbert Nijstadlaan 41, 7991AX Dwingeloo
Egbert Nijstadlaan 41
1970 · 137 m²
€ 455.789
Straatbeeld van Levimaat 33, 7991EB Dwingeloo
Levimaat 33
1997 · 61 m²
€ 573.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broeklaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.412 duidelijk in het hogere segment van Dwingeloo. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Broeklaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broeklaan 20 in Dwingeloo.

Wat is Broeklaan 20 in Dwingeloo waard?
Broeklaan 20 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.412 (bandbreedte € 489.643 – € 623.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dwingeloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broeklaan 20 in Dwingeloo?
De verwachte vraagprijs van Broeklaan 20 in Dwingeloo is in oktober 2026 € 548.149 (bandbreedte € 520.742 – € 575.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Broeklaan 20 in Dwingeloo?
Voor Broeklaan 20 adviseren wij een bod van € 564.800 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broeklaan 20 in Dwingeloo?
De geschatte bruto maandlasten van Broeklaan 20 in Dwingeloo bedragen € 2.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.721 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broeklaan 20 in Dwingeloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broeklaan 20 in Dwingeloo is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.594) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broeklaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dwingeloo is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Broeklaan 20 ligt rond € 556.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broeklaan 20?
Huishoudens in de buurt van Broeklaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dwingeloo heeft 34% van de woningen zonnepanelen.