Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruges 10

7991CD Dwingeloo

Te koop
109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.215
+0,4%
[ € 426.109 – € 542.321 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.606[ € 465.239 – € 514.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruges 10 in Dwingeloo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 484.215 (€ 4.442 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 408Sinds juli +0,1%
+€ 1.72512 maanden +0,4%
€ -15.31712 mnd vs. NL -3,2%
Bruges 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.215 voor Bruges 10 in Dwingeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruges 10 in Dwingeloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.606. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 484.215.

Verwachte verkoopprijs Bruges 10
€ 491.606[ € 465.239 – € 514.211 ]
Verkoper houdt over€ 484.948−€ 6.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.588+€ 11.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.948

Wat is de vraagprijs?

Bruges 10 in Dwingeloo staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.358 per m².

Vraagprijs Bruges 10
Onder gem. in buurt DwingelooBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.358[ € 4.140 – € 4.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dwingeloo
€ 657.950[ € 449.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruges 10 adviseren wij in een bod van € 491.606, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.215+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.606+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.186+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruges 10 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruges 10 in Dwingeloo bedragen € 2.471 per maand bij een woningwaarde van € 484.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruges 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte557 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.215
Verwachte verkoopprijs€ 491.606
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDwingeloo→
PlaatsDwingeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dwingeloo besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (30%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dwingeloo

Dwingeloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkpad 26, 7991CS Dwingeloo
Kerkpad 26
1920 · 130 m²
€ 666.739
Straatbeeld van Levimaat 33, 7991EB Dwingeloo
Levimaat 33
1997 · 61 m²
€ 573.530
Straatbeeld van Levimaat 35, 7991EB Dwingeloo
Levimaat 35
1997 · 61 m²
€ 569.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.215 ligt Bruges 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dwingeloo. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bruges 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruges 10 in Dwingeloo.

Wat is Bruges 10 in Dwingeloo waard?
Bruges 10 in Dwingeloo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.215 (bandbreedte € 426.109 – € 542.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dwingeloo.
Wat is de vraagprijs van Bruges 10 in Dwingeloo?
Bruges 10 in Dwingeloo staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruges 10 in Dwingeloo?
Voor Bruges 10 adviseren wij een bod van € 491.606 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruges 10 in Dwingeloo?
De geschatte bruto maandlasten van Bruges 10 in Dwingeloo bedragen € 2.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruges 10 in Dwingeloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruges 10 in Dwingeloo is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.725) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruges 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dwingeloo is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Bruges 10 ligt rond € 484.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruges 10?
Huishoudens in de buurt van Bruges 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dwingeloo heeft 34% van de woningen zonnepanelen.