Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruges 6

7991CD Dwingeloo

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.604
+1,0%
[ € 306.772 – € 390.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.600[ € 325.470 – € 359.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.713[ € 336.861 – € 372.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruges 6 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.604 (€ 3.352 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 293Sinds september +0,1%
+€ 3.50512 maanden +1,0%
€ -9.86512 mnd vs. NL -2,9%
Bruges 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.604 voor Bruges 6 in Dwingeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruges 6 in Dwingeloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.713. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 348.604.

Verwachte verkoopprijs Bruges 6
€ 354.713[ € 336.861 – € 372.321 ]
Verkoper houdt over€ 349.561−€ 5.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.957+€ 9.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruges 6 in Dwingeloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.294 per m².

Verwachte vraagprijs Bruges 6
Onder gem. in buurt DwingelooBoven gem.
€ 342.600[ € 325.470 – € 359.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.294[ € 3.130 – € 3.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dwingeloo
€ 589.706[ € 339.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruges 6 adviseren wij in een bod van € 354.713, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 342.600 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.604+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.713+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.449+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruges 6 zal in bij een vraagprijs van € 342.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruges 6 in Dwingeloo bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 348.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruges 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.604
Verwachte verkoopprijs€ 354.713
Verwachte vraagprijs€ 342.600
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDwingeloo→
PlaatsDwingeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dwingeloo besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (30%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dwingeloo

Dwingeloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidenweg 17, 7991AL Dwingeloo
Zuidenweg 17
1950 · 106 m²
€ 464.674
Straatbeeld van Egbert Nijstadlaan 41, 7991AX Dwingeloo
Egbert Nijstadlaan 41
1970 · 137 m²
€ 455.789
Straatbeeld van Brugesakker 29, 7991CW Dwingeloo
Brugesakker 29
1990 · 143 m²
€ 434.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.604 is Bruges 6 een van de meer betaalbare woningen in Dwingeloo. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Bruges 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruges 6 in Dwingeloo.

Wat is Bruges 6 in Dwingeloo waard?
Bruges 6 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.604 (bandbreedte € 306.772 – € 390.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dwingeloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruges 6 in Dwingeloo?
De verwachte vraagprijs van Bruges 6 in Dwingeloo is in oktober 2026 € 342.600 (bandbreedte € 325.470 – € 359.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruges 6 in Dwingeloo?
Voor Bruges 6 adviseren wij een bod van € 354.713 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruges 6 in Dwingeloo?
De geschatte bruto maandlasten van Bruges 6 in Dwingeloo bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruges 6 in Dwingeloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruges 6 in Dwingeloo is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.505) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruges 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dwingeloo is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Bruges 6 ligt rond € 348.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruges 6?
Huishoudens in de buurt van Bruges 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dwingeloo heeft 34% van de woningen zonnepanelen.