Huiswaardemeter

Woningwaarde Brink 15

7991CH Dwingeloo

308 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 1.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.500
+1,0%
[ € 496.760 – € 632.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.007[ € 528.207 – € 583.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.123[ € 544.581 – € 601.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink 15 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.500 (€ 1.833 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 475Sinds september +0,1%
+€ 5.67612 maanden +1,0%
€ -15.97412 mnd vs. NL -2,9%
Brink 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.500 voor Brink 15 in Dwingeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 15 in Dwingeloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.123. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 564.500.

Verwachte verkoopprijs Brink 15
€ 573.123[ € 544.581 – € 601.905 ]
Verkoper houdt over€ 565.569−€ 7.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.735+€ 13.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brink 15 in Dwingeloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.805 per m².

Verwachte vraagprijs Brink 15
Onder gem. in buurt DwingelooBoven gem.
€ 556.007[ € 528.207 – € 583.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.805[ € 1.715 – € 1.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dwingeloo
€ 589.706[ € 339.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 15 adviseren wij in een bod van € 573.123, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 556.007 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.500+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.123+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.779+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 15 zal in bij een vraagprijs van € 556.007 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 15 in Dwingeloo bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 564.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.761
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 15

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte308 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.500
Verwachte verkoopprijs€ 573.123
Verwachte vraagprijs€ 556.007
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDwingeloo→
PlaatsDwingeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dwingeloo besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (30%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dwingeloo

Dwingeloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witteveen 16, 7963RC Ruinen
Witteveen 16
1906 · 168 m²
€ 871.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brink 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.500 duidelijk in het hogere segment van Dwingeloo. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brink 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 15 in Dwingeloo.

Wat is Brink 15 in Dwingeloo waard?
Brink 15 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.500 (bandbreedte € 496.760 – € 632.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dwingeloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brink 15 in Dwingeloo?
De verwachte vraagprijs van Brink 15 in Dwingeloo is in oktober 2026 € 556.007 (bandbreedte € 528.207 – € 583.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink 15 in Dwingeloo?
Voor Brink 15 adviseren wij een bod van € 573.123 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink 15 in Dwingeloo?
De geschatte bruto maandlasten van Brink 15 in Dwingeloo bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.761 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink 15 in Dwingeloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink 15 in Dwingeloo is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.676) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dwingeloo is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Brink 15 ligt rond € 564.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink 15?
Huishoudens in de buurt van Brink 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dwingeloo heeft 34% van de woningen zonnepanelen.