Huiswaardemeter

Woningwaarde Brink 51

7991CJ Dwingeloo

Te koop
356 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 3.957Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.408.565
+0,1%
[ € 1.239.537 – € 1.577.593 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.419.744[ € 1.346.454 – € 1.488.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink 51 in Dwingeloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.408.565 (€ 3.957 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.186Sinds mei +0,1%
+€ 1.80912 maanden +0,1%
€ -57.84612 mnd vs. NL -4,1%
Brink 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.408.565 voor Brink 51 in Dwingeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 51 in Dwingeloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.419.744. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.408.565.

Verwachte verkoopprijs Brink 51
€ 1.419.744[ € 1.346.454 – € 1.488.186 ]
Verkoper houdt over€ 1.402.877−€ 16.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.450.289+€ 30.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.419.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.402.877

Wat is de vraagprijs?

Brink 51 in Dwingeloo staat in te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Vraagprijs Brink 51
Onder gem. in buurt DwingelooBoven gem.
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.723 – € 4.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dwingeloo
€ 690.693[ € 365.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 51 adviseren wij in een bod van € 1.419.744, dat 1,8% boven de vraagprijs van € 1.395.000 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.408.565+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.419.744+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.490.731+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 51 zal in bij een vraagprijs van € 1.395.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 51 in Dwingeloo bedragen € 6.966 per maand bij een woningwaarde van € 1.408.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 704.000€ 2.113.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.888
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.479.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 51

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte356 m²
Perceeloppervlakte1.020 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.408.565
Verwachte verkoopprijs€ 1.419.744
Vraagprijs€ 1.395.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDwingeloo→
PlaatsDwingeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dwingeloo besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (28%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dwingeloo

Dwingeloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Levimaat 33, 7991EB Dwingeloo
Levimaat 33
1997 · 61 m²
€ 573.530
Straatbeeld van Levimaat 35, 7991EB Dwingeloo
Levimaat 35
1997 · 61 m²
€ 569.619
Straatbeeld van Oostermaten 32, 7991EN Dwingeloo
Oostermaten 32
2026 · 133 m²
€ 513.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brink 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.408.565 duidelijk in het hogere segment van Dwingeloo. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brink 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 51 in Dwingeloo.

Wat is Brink 51 in Dwingeloo waard?
Brink 51 in Dwingeloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.408.565 (bandbreedte € 1.239.537 – € 1.577.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dwingeloo.
Wat is de vraagprijs van Brink 51 in Dwingeloo?
Brink 51 in Dwingeloo staat in juni 2026 te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink 51 in Dwingeloo?
Voor Brink 51 adviseren wij een bod van € 1.419.744 — 1,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink 51 in Dwingeloo?
De geschatte bruto maandlasten van Brink 51 in Dwingeloo bedragen € 7.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.408.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.888 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 324 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink 51 in Dwingeloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink 51 in Dwingeloo is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 1.809) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dwingeloo is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Brink 51 ligt rond € 1.408.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink 51?
Huishoudens in de buurt van Brink 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dwingeloo heeft 34% van de woningen zonnepanelen.