Huiswaardemeter

Woningwaarde Heringhebrink 23

7991CX Dwingeloo

104 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.729
+1,0%
[ € 441.522 – € 561.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.120[ € 469.414 – € 518.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.456[ € 483.966 – € 534.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Heringhebrink 23 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.729 (€ 4.824 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 422Sinds september +0,1%
+€ 5.04512 maanden +1,0%
€ -14.19712 mnd vs. NL -2,9%
Heringhebrink 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.729 voor Heringhebrink 23 in Dwingeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heringhebrink 23 in Dwingeloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.456. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 501.729.

Verwachte verkoopprijs Heringhebrink 23
€ 509.456[ € 483.966 – € 534.910 ]
Verkoper houdt over€ 502.602−€ 6.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.795+€ 12.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heringhebrink 23 in Dwingeloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.751 per m².

Verwachte vraagprijs Heringhebrink 23
Onder gem. in buurt DwingelooBoven gem.
€ 494.120[ € 469.414 – € 518.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.751[ € 4.514 – € 4.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dwingeloo
€ 589.706[ € 339.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heringhebrink 23 adviseren wij in een bod van € 509.456, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 494.120 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.729+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.456+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.929+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heringhebrink 23 zal in bij een vraagprijs van € 494.120 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heringhebrink 23 in Dwingeloo bedragen € 2.557 per maand bij een woningwaarde van € 501.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.454
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heringhebrink 23

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.729
Verwachte verkoopprijs€ 509.456
Verwachte vraagprijs€ 494.120
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDwingeloo→
PlaatsDwingeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dwingeloo besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (30%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dwingeloo

Dwingeloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugesakker 29, 7991CW Dwingeloo
Brugesakker 29
1990 · 143 m²
€ 434.041
Straatbeeld van Egbert Nijstadlaan 41, 7991AX Dwingeloo
Egbert Nijstadlaan 41
1970 · 137 m²
€ 455.789
Straatbeeld van Kerkpad 26, 7991CS Dwingeloo
Kerkpad 26
1920 · 121 m²
€ 666.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.729 ligt Heringhebrink 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dwingeloo. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heringhebrink 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heringhebrink 23 in Dwingeloo.

Wat is Heringhebrink 23 in Dwingeloo waard?
Heringhebrink 23 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.729 (bandbreedte € 441.522 – € 561.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dwingeloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heringhebrink 23 in Dwingeloo?
De verwachte vraagprijs van Heringhebrink 23 in Dwingeloo is in oktober 2026 € 494.120 (bandbreedte € 469.414 – € 518.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Heringhebrink 23 in Dwingeloo?
Voor Heringhebrink 23 adviseren wij een bod van € 509.456 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heringhebrink 23 in Dwingeloo?
De geschatte bruto maandlasten van Heringhebrink 23 in Dwingeloo bedragen € 2.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.454 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heringhebrink 23 in Dwingeloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heringhebrink 23 in Dwingeloo is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.045) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heringhebrink 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dwingeloo is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Heringhebrink 23 ligt rond € 501.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heringhebrink 23?
Huishoudens in de buurt van Heringhebrink 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dwingeloo heeft 34% van de woningen zonnepanelen.