Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kampen 12

7991EL Dwingeloo

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.712
+1,0%
[ € 467.027 – € 594.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.824[ € 496.683 – € 548.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.719[ € 511.583 – € 565.434 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kampen 12 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.712 (€ 3.068 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 447Sinds september +0,1%
+€ 5.33612 maanden +1,0%
€ -15.01812 mnd vs. NL -2,9%
De Kampen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.712 voor De Kampen 12 in Dwingeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kampen 12 in Dwingeloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.719. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 530.712.

Verwachte verkoopprijs De Kampen 12
€ 538.719[ € 511.583 – € 565.434 ]
Verkoper houdt over€ 531.543−€ 7.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.643+€ 12.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kampen 12 in Dwingeloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Verwachte vraagprijs De Kampen 12
Onder gem. in DwingelooBoven gem.
€ 522.824[ € 496.683 – € 548.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.871 – € 3.173 ]
Gem. vraagprijs in Dwingeloo
€ 628.889[ € 339.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kampen 12 adviseren wij in een bod van € 538.719, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 522.824 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.712+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.719+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.655+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kampen 12 zal in bij een vraagprijs van € 522.824 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kampen 12 in Dwingeloo bedragen € 2.716 per maand bij een woningwaarde van € 530.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.595
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kampen 12

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.712
Verwachte verkoopprijs€ 538.719
Verwachte vraagprijs€ 522.824
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Dwingeloo
PlaatsDwingeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Dwingeloo besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Dwingeloo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Dwingeloo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valderseweg 4a, 7991BC Dwingeloo
Valderseweg 4a
2004 · 182 m²
€ 809.058
Straatbeeld van Oostermaten 32, 7991EN Dwingeloo
Oostermaten 32
2026 · 133 m²
€ 513.532
Straatbeeld van Valderseweg 4b, 7991BC Dwingeloo
Valderseweg 4b
2004 · 238 m²
€ 879.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kampen 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 530.712 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Dwingeloo willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Kampen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kampen 12 in Dwingeloo.

Wat is De Kampen 12 in Dwingeloo waard?
De Kampen 12 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.712 (bandbreedte € 467.027 – € 594.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Dwingeloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kampen 12 in Dwingeloo?
De verwachte vraagprijs van De Kampen 12 in Dwingeloo is in oktober 2026 € 522.824 (bandbreedte € 496.683 – € 548.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.068.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kampen 12 in Dwingeloo?
Voor De Kampen 12 adviseren wij een bod van € 538.719 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kampen 12 in Dwingeloo?
De geschatte bruto maandlasten van De Kampen 12 in Dwingeloo bedragen € 2.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.595 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kampen 12 in Dwingeloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kampen 12 in Dwingeloo is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.336) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kampen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Dwingeloo is € 613.000. De geschatte marktwaarde van De Kampen 12 ligt rond € 530.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kampen 12?
Huishoudens in de buurt van De Kampen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Dwingeloo heeft 25% van de woningen zonnepanelen.