Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostermaten 32, 7991EN Dwingeloo

Woningwaarde Oostermaten 32

7991EN Dwingeloo

133 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.532
+0,1%
[ € 451.908 – € 575.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.414[ € 480.143 – € 530.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.781[ € 495.508 – € 547.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostermaten 32 in Dwingeloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 513.532 (€ 3.861 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 432Sinds mei +0,1%
+€ 65912 maanden +0,1%
€ -21.09012 mnd vs. NL -4,1%
Oostermaten 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.532 voor Oostermaten 32 in Dwingeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostermaten 32 in Dwingeloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.781. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 513.532.

Verwachte verkoopprijs Oostermaten 32
€ 521.781[ € 495.508 – € 547.667 ]
Verkoper houdt over€ 514.791−€ 6.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.367+€ 12.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostermaten 32 in Dwingeloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.800 per m².

Verwachte vraagprijs Oostermaten 32
Onder gem. in buurt DwingelooBoven gem.
€ 505.414[ € 480.143 – € 530.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.800[ € 3.610 – € 3.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dwingeloo
€ 690.693[ € 365.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostermaten 32 adviseren wij in een bod van € 521.781, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 505.414 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.532+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.781+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.870+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostermaten 32 zal in bij een vraagprijs van € 505.414 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostermaten 32 in Dwingeloo bedragen € 2.576 per maand bij een woningwaarde van € 513.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostermaten 32

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.532
Verwachte verkoopprijs€ 521.781
Verwachte vraagprijs€ 505.414
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDwingeloo→
PlaatsDwingeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dwingeloo besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (28%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dwingeloo

Dwingeloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidenweg 17, 7991AL Dwingeloo
Zuidenweg 17
1950 · 106 m²
€ 460.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.532 ligt Oostermaten 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dwingeloo. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oostermaten 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostermaten 32 in Dwingeloo.

Wat is Oostermaten 32 in Dwingeloo waard?
Oostermaten 32 in Dwingeloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.532 (bandbreedte € 451.908 – € 575.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dwingeloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostermaten 32 in Dwingeloo?
De verwachte vraagprijs van Oostermaten 32 in Dwingeloo is in juni 2026 € 505.414 (bandbreedte € 480.143 – € 530.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostermaten 32 in Dwingeloo?
Voor Oostermaten 32 adviseren wij een bod van € 521.781 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostermaten 32 in Dwingeloo?
De geschatte bruto maandlasten van Oostermaten 32 in Dwingeloo bedragen € 2.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostermaten 32 in Dwingeloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostermaten 32 in Dwingeloo is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 659) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostermaten 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dwingeloo is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Oostermaten 32 ligt rond € 513.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostermaten 32?
Huishoudens in de buurt van Oostermaten 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dwingeloo heeft 34% van de woningen zonnepanelen.